도안동 한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디
한라비발디

한라비발디

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
한라비발디 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    흥도초
    대전 상위 32%
    14분 / 0.7km
  • S
    유성중
    대전 상위 10%
    2.0km
  • C
    대전도안고
    대전 상위 98%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 19%
0.5km
A
상위 32%
14분 / 0.7km
C
상위 98%
1.0km
S
상위 21%
1.3km
S
상위 10%
2.0km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대전대정 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    225m
  • A
    도시
    갑천지구 친수구역
    507m
  • B
    도시
    대전 도안2-3지구 도시개발구역
    621m
  • B
    공사
    용계동 672-3 업무시설
    812m
  • B
    공사
    유성구 용계동 672-1 의료시설 신축
    816m
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT도안동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
도안동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
도안동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
도안동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
도안동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대전 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한라비발디 한눈에 보기

한라비발디는 도안동에 위치한 885세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.

한라비발디 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,400만(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 4억 6,400만(고층)입니다.

한라비발디 32평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5억, 고층(17~25층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 69만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한라비발디아파트작은도서관 (33m), 도담이든어린이집 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프루피 (121m), 카페바스바스 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지1단지 (343m), 어울림하트 12단지 (386m)이 있습니다.

한라비발디 단지 정보

세대수
885세대
입주
2011.10 (16년차)
층수
14~25층
용적률
188%
건폐율
15%
주차
1,082대 (세대당 1.22대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한라건설주식회사
평형
32·33·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평4억 8,588만3억 1,598만
33평4억 8,186만3억 1,325만
36평5억 2,043만3억 3,122만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.09.28—12층4억 6,400만
2026.06.09110동24층5억 500만
2026.05.07108동17층4억 9,000만
2026.01.16110동9층5억 1,700만
2025.12.06107동14층5억 400만
2025.11.25104동2층4억 6,000만
2025.09.07107동1층4억 6,700만
2025.09.02110동24층5억 700만
2024.09.09107동20층5억 1,000만
2024.08.12108동8층4억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 13건 · 최저 4억 6,400만 · 중간 4억 9,800만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (서구 평균 10.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동, 102동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 68세대남동향26.06.05 33평 14층 4억 7,800만
102동로열20층 · 72세대남향26.07.18 36평 8층 5억 4,500만
103동20층 · 70세대남향26.06.27 33평 13층 4억 8,500만
104동25층 · 94세대남서향26.06.13 33평 3층 4억 7,300만
105동로열20층 · 72세대남향26.03.31 36평 16층 5억 2,000만
106동20층 · 69세대남향26.06.25 33평 13층 4억 7,500만
107동22층 · 66세대남동향26.09.02 33평 4층 4억 5,800만(동 추정)
108동22층 · 82세대남동향26.08.14 33평 7층 4억 8,000만
109동18층 · 66세대남향26.03.09 33평 14층 4억 7,500만
110동24층 · 72세대남서향26.06.09 32평 24층 5억 500만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동23층 · 92세대남동향26.04.24 33평 3층 4억 8,000만
112동17층 · 62세대남향25.06.02 33평 10층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
흥도초등학교699m대전 상위 32%
대전원신흥중학교515m대전 상위 19%
대전도안중학교1.3km대전 상위 21%
대전도안고등학교1.0km대전 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 자체에서 5분간격으로 초등학교 등,하교 셔틀을 운행하므로 안전하게 학교를 다닐 수 있어요.

    성공하는자 · 2023.06
  • 공원생기면 좋을거 같네요

    수염난별풍선 · 2023.02
  • 살기 아주 좋은 아파트 입니다

    이노가리징크 · 2022.10
  • 지하철 마트 백화점 병원 가까워요

    SOLEE · 2022.09
  • 아파트가 전체적으로 조용하고 아파트 뒤쪽으로 산책로, 등산로가 있어서 좋습니다.

    우람니러디 · 2022.06

자주 묻는 질문

한라비발디 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한라비발디 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,400만(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 4억 6,400만(고층)입니다.
한라비발디 32평 적정 호가는 얼마인가요?
한라비발디 32평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5억, 고층(17~25층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한라비발디 32평 보유세는 얼마인가요?
한라비발디 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 69만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다.
한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한라비발디는 도안동에 위치한 885세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.
한라비발디 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 흥도초등학교, 유성중학교, 대전도안고등학교가 있습니다.
한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한라비발디아파트작은도서관 (33m), 도담이든어린이집 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프루피 (121m), 카페바스바스 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지1단지 (343m), 어울림하트 12단지 (386m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기