한라비발디는 도안동에 위치한 885세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.
한라비발디 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,400만(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 4억 6,400만(고층)입니다.
한라비발디 32평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5억, 고층(17~25층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한라비발디 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 69만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 한라비발디아파트작은도서관 (33m), 도담이든어린이집 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프루피 (121m), 카페바스바스 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지1단지 (343m), 어울림하트 12단지 (386m)이 있습니다.
한라비발디 단지 정보
세대수
885세대
입주
2011.10 (16년차)
층수
14~25층
용적률
188%
건폐율
15%
주차
1,082대 (세대당 1.22대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한라건설주식회사
평형
32·33·36평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
32평
4억 8,588만
3억 1,598만
33평
4억 8,186만
3억 1,325만
36평
5억 2,043만
3억 3,122만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%
계약일
동
층
거래가
2026.09.28
—
12층
4억 6,400만
2026.06.09
110동
24층
5억 500만
2026.05.07
108동
17층
4억 9,000만
2026.01.16
110동
9층
5억 1,700만
2025.12.06
107동
14층
5억 400만
2025.11.25
104동
2층
4억 6,000만
2025.09.07
107동
1층
4억 6,700만
2025.09.02
110동
24층
5억 700만
2024.09.09
107동
20층
5억 1,000만
2024.08.12
108동
8층
4억 9,300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 13건 · 최저 4억 6,400만 · 중간 4억 9,800만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (서구 평균 10.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
아파트 자체에서 5분간격으로 초등학교 등,하교 셔틀을 운행하므로 안전하게 학교를 다닐 수 있어요.
성공하는자 · 2023.06
공원생기면 좋을거 같네요
수염난별풍선 · 2023.02
살기 아주 좋은 아파트 입니다
이노가리징크 · 2022.10
지하철 마트 백화점 병원 가까워요
SOLEE · 2022.09
아파트가 전체적으로 조용하고 아파트 뒤쪽으로 산책로, 등산로가 있어서 좋습니다.
우람니러디 · 2022.06
자주 묻는 질문
한라비발디 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한라비발디 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,400만(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 4억 6,400만(고층)입니다.
한라비발디 32평 적정 호가는 얼마인가요?
한라비발디 32평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5억, 고층(17~25층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한라비발디 32평 보유세는 얼마인가요?
한라비발디 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 69만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다.
한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한라비발디는 도안동에 위치한 885세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.
한라비발디 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 흥도초등학교, 유성중학교, 대전도안고등학교가 있습니다.
한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한라비발디아파트작은도서관 (33m), 도담이든어린이집 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프루피 (121m), 카페바스바스 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지1단지 (343m), 어울림하트 12단지 (386m)이 있습니다.
아파트 자체에서 5분간격으로 초등학교 등,하교 셔틀을 운행하므로 안전하게 학교를 다닐 수 있어요.
성공하는자 · 2023.06공원생기면 좋을거 같네요
수염난별풍선 · 2023.02살기 아주 좋은 아파트 입니다
이노가리징크 · 2022.10지하철 마트 백화점 병원 가까워요
SOLEE · 2022.09아파트가 전체적으로 조용하고 아파트 뒤쪽으로 산책로, 등산로가 있어서 좋습니다.
우람니러디 · 2022.06