오류동 검단힐스테이트2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

검단힐스테이트2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    왕길 도시개발구역
    948m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
검단힐스테이트2단지 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천단봉초
    인천 상위 54%
    4분 / 0.2km
  • B
    검단중
    인천 상위 59%
    1.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천단봉초등학교
B
상위 54%
 4분 / 0.2km
검단중학교
B
상위 59%
1.6km
환경
거주점수
보통
62점
교통
70점
보통
생활
53점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

검단힐스테이트2단지 한눈에 보기

검단힐스테이트2단지는 오류동에 위치한 303세대 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

검단힐스테이트2단지 39평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.24 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

검단힐스테이트2단지 39평(전용 104.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4.1억, 고층(14~20층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 검단그린힐스어린이집 (53m), 생각따옴문예창작교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이금호힐스테이트 (97m), 자이금호힐스테이트 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 인천오류점 (107m), 연세가정의학과의원 (114m)이 있습니다.

검단힐스테이트2단지 단지 정보

세대수
303세대
입주
2010.12 (17년차)
층수
19~20층
용적률
228%
건폐율
17%
주차
468대 (세대당 1.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
33·39·49·74평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 4,789만2억 4,722만
39평3억 6,499만2억 5,985만
49평4억 2,682만2억 9,677만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.09.24—3층3억 4,500만
2026.09.12—13층3억 4,800만
2026.06.20307동10층3억 9,000만
2026.06.03309동17층3억 5,500만
2026.03.14307동19층3억 7,000만
2025.10.18307동17층3억 7,000만
2025.10.01307동12층3억 3,000만
2025.08.11307동10층3억 8,000만
2025.08.01309동18층3억 7,000만직거래
2025.06.26307동12층3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 15건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.4개월 (검단구 평균 17.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
306동20층 · 76세대남향26.03.21 33평 7층 3억 3,000만
307동20층 · 78세대남향26.09.24 39평 3층 3억 4,500만(동 추정)
308동20층 · 77세대남향26.06.13 49평 20층 4억 8,000만
309동19층 · 72세대남향26.06.03 39평 17층 3억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천단봉초등학교184m인천 상위 54%
검단중학교1.6km인천 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 검단구는 균형발전 해야합니다

    구부정한지도교관사 · 2026.04

자주 묻는 질문

검단힐스테이트2단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
검단힐스테이트2단지 39평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.24 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
검단힐스테이트2단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?
검단힐스테이트2단지 39평(전용 104.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4.1억, 고층(14~20층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QWZEa?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
검단힐스테이트2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
검단힐스테이트2단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.4개월이 걸립니다(검단구 평균 17.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
검단힐스테이트2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다.
검단힐스테이트2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
검단힐스테이트2단지는 오류동에 위치한 303세대 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.
검단힐스테이트2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천단봉초등학교, 검단중학교가 있습니다.
검단힐스테이트2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 검단그린힐스어린이집 (53m), 생각따옴문예창작교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이금호힐스테이트 (97m), 자이금호힐스테이트 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 인천오류점 (107m), 연세가정의학과의원 (114m)이 있습니다.

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