퇴계동 퇴계주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

퇴계주공2단지 한눈에 보기

퇴계주공2단지는 퇴계동에 위치한 1,303세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

퇴계주공2단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.10.22 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,900만(3층)입니다.

퇴계주공2단지 20평(전용 49.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

퇴계주공2단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나린어린이집 (68m), 다올어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계주공2차 (85m), 퇴계주공1차 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성심의원 (119m), 감 (121m)이 있습니다.

퇴계주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 퇴계주공2단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,161만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,065만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 나름 역에 걸어갈 수도 있고, 버스정류장도 가깝습니다. 조용하고 연식에 비해 관리가 잘 된 아파트입니다.

  우산도둑맞은바비인형 · 2023.01

• 20년 이상 된 연식에 비해 외관 및 단지 관리가 잘 되어있음

  무어기 · 2022.09

• 초중고있고, 역이랑 도보로 갈 수 있음. 중심상가도 있어서 입지좋음. 아파트 구축과 주차는 불편함

  js32 · 2022.05

• 생활권은 역대 최고입니다

  요루3908 · 2022.04

• 바로 옆 공영주차장이 18시인가??부터 무료라서 구축 아파트 치고 주차 공간이 여유롭습니다

  김형규 · 2022.03

• 대단지에 춘천 도심의 소형평수

  이영#110 · 2022.03

• 거주하기엔 뭐하나 빠지는게 없죠^^ 스타벅스, 공지천산책로, 다이소, 각종병원 등 없는게 없어요~

  자유로필 · 2021.11

자주 묻는 질문

퇴계주공2단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

퇴계주공2단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.10.22 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,900만(3층)입니다.

퇴계주공2단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

퇴계주공2단지 20평(전용 49.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QIsLe?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

퇴계주공2단지 20평 보유세는 얼마인가요?

퇴계주공2단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

퇴계주공2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 퇴계주공2단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,161만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,065만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

퇴계주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

퇴계주공2단지에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(춘천시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

퇴계주공2단지는 퇴계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

퇴계주공2단지는 퇴계동 아파트 23곳 중 평당 시세 15위(평당 752만원)입니다. 퇴계동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상춘천한숲시티(평당 1,740만원)입니다.

퇴계주공2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 퇴계주공2단지의 라이벌 단지는 퇴계주공1단지(퇴계동, 572세대, 2000년 입주), 한진,한성(퇴계동, 600세대, 1995년 입주), 현대1차(퇴계동, 600세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 퇴계주공2단지 1억 8,350만원, 현대1차 1억 6,150만원, 한진,한성 1억 5,500만원으로 퇴계주공2단지가 13.6% 앞섰고, 2017년 이후 퇴계주공1단지와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

퇴계주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

퇴계주공2단지 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,907만원에서 2026년 10월 1억 5,065만원으로 10년간 +8.3% 올랐습니다. 최고점은 2025년 1월 1억 5,537만원이며 지금은 최고점 대비 -3%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 +1.1%, 5년 +4%, 전세가율 87.6%.

퇴계주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

퇴계주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

퇴계주공2단지는 퇴계동에 위치한 1,303세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

퇴계주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봄내초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.

퇴계주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 나린어린이집 (68m), 다올어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계주공2차 (85m), 퇴계주공1차 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성심의원 (119m), 감 (121m)이 있습니다.

퇴계주공2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 8000만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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