개나리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.

개나리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 세교초등학교, 세교중학교, 평택여자고등학교가 있습니다.

세교동 개나리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개나리

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

개나리 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
세교초
경기 상위 59%
3분 / 0.2km
A
비전중
경기 상위 41%
1.9km
S
한광여고
경기 상위 11%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
세교초등학교	B 상위 59%	3분 / 0.2km
한광여자중학교	B 상위 61%	1.2km
한광여자고등학교	S 상위 11%	1.3km
한광고등학교	S 상위 20%	1.4km
한광중학교	C 상위 85%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

세교1구역
468m

환경

거주점수

보통

64점

교통

43점

매우유의

생활

55점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

개나리 한눈에 보기

개나리는 세교동에 위치한 650세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

개나리 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.09.17 계약, 10층)입니다.

개나리 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개나리 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,451만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한아름어린이집 (22m), 세교아마빌레음악교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 개나리아파트 (98m), 개나리아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토프레소 평택세교점 (144m), 나오치과의원 (153m)이 있습니다.

개나리 단지 정보

세대수: 650세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 13~15층
용적률: 210%
건폐율: 20%
주차: 315대 (세대당 0.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)보성
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 7,289만	1억 5,835만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	10층	1억 6,500만
2026.08.05	103동	1층	1억 4,300만
2026.07.08	107동	2층	1억 6,900만
2026.06.21	102동	9층	1억 8,000만
2026.06.19	103동	11층	1억 8,000만
2026.06.15	108동	8층	1억 7,200만
2026.06.07	102동	11층	1억 9,000만
2026.05.19	103동	7층	1억 8,500만
2026.04.16	103동	2층	1억 6,000만
2026.04.10	104동	13층	1억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 105동
선호 층 9~14층
향 남동향 6개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 86세대	남동향	26.03.18 23평 8층 1억 7,700만
102동	15층 · 86세대	남동향	26.06.21 23평 9층 1억 8,000만
103동	15층 · 86세대	남동향	26.08.05 23평 1층 1억 4,300만
104동	15층 · 90세대	남동향	26.09.17 23평 10층 1억 6,500만(동 추정)
105동로열	13층 · 52세대	남서향	26.04.05 23평 3층 1억 9,000만
106동	13층 · 78세대	남서향	25.12.19 23평 2층 1억 6,500만
107동로열	15층 · 86세대	남동향	26.07.08 23평 2층 1억 6,900만
108동	15층 · 86세대	남동향	26.06.15 23평 8층 1억 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
세교초등학교	168m	경기 상위 59%
한광여자중학교	1.2km	경기 상위 61%
한광중학교	1.4km	경기 상위 85%
한광여자고등학교	1.3km	경기 상위 11%
한광고등학교	1.4km	경기 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

버스 3분간격 주차 여유 역전걸어서 가능 지제역 5분거리 시장 코앞
기수기 · 2023.01

자주 묻는 질문

개나리 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 개나리 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.09.17 계약, 10층)입니다.
개나리 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 개나리 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
개나리 23평 보유세는 얼마인가요?: 개나리 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,451만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개나리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.
개나리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 개나리는 세교동에 위치한 650세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
개나리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 세교초등학교, 세교중학교, 평택여자고등학교가 있습니다.
개나리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한아름어린이집 (22m), 세교아마빌레음악교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 개나리아파트 (98m), 개나리아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토프레소 평택세교점 (144m), 나오치과의원 (153m)이 있습니다.

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