학정동 학정청아람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시학정역지구 도시개발742m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C대구학정초대구 상위 75%12분 / 0.6km
S칠곡중대구 상위 13%1.6km
B운암고대구 상위 72%1.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
학정동 학정청아람은 943세대(2007.11 입주), 24평 최근 실거래 2억 500만(2025.08.08, 6층).
학정청아람 단지 정보
- 세대수
- 943세대
- 입주
- 2007.11 (20년차)
- 층수
- 12~25층
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 30%
- 주차
- 1,238대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 중앙난방 · 열병합
- 시공사
- 신동아건설(주)외2
- 평형
- 24·25·30·33·34·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 1,266만 | 1억 8,282만 |
| 30평 | 2억 4,309만 | 2억 1,064만 |
| 33평 | 2억 6,039만 | 2억 1,267만 |
| 34평 | 2억 5,984만 | 2억 764만 |
| 35평 | 2억 5,788만 | 2억 1,333만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.08 | 101동 | 6층 | 2억 500만 |
| 2025.07.28 | 105동 | 9층 | 2억 500만 |
| 2025.06.25 | 105동 | 9층 | 2억 250만 |
| 2025.04.15 | 105동 | 19층 | 2억 1,400만 |
| 2025.03.13 | 101동 | 3층 | 2억 500만 |
| 2024.11.22 | 105동 | 16층 | 2억 1,000만 |
| 2024.08.19 | 105동 | 5층 | 2억 850만 |
| 2024.07.19 | 101동 | 3층 | 2억 4,500만 |
| 2024.03.16 | 101동 | 17층 | 2억 3,800만 |
| 2024.03.11 | 105동 | 23층 | 2억 4,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동, 101동
- 선호 층 15~24층
- 향 남동향 4개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 20층 · 109세대 | — | 26.07.21 25평 4층 2억 400만 |
| 102동 | 25층 · 96세대 | — | 26.06.11 33평 14층 2억 4,900만 |
| 103동 | 25층 · 96세대 | — | 26.09.23 33평 20층 2억 7,800만 |
| 104동 | 25층 · 94세대 | 남동향 | 26.09.03 33평 17층 2억 5,800만(동 추정) |
| 105동 | 24층 · 194세대 | 남동향 | 26.07.26 25평 16층 2억 2,400만 |
| 106동 | 25층 · 131세대 | 남동향 | 26.10.08 33평 5층 2억 4,000만(동 추정) |
| 107동로열 | 24층 · 125세대 | 남향 | 26.09.03 33평 8층 2억 8,000만 |
| 108동 | 25층 · 98세대 | 남동향 | 26.09.23 33평 20층 2억 7,800만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구학정초등학교 | 611m | 대구 상위 75% |
| 학남중학교 | 903m | 대구 상위 82% |
| 칠곡중학교 | 1.6km | 대구 상위 13% |
| 학남고등학교 | 809m | 대구 상위 97% |
| 운암고등학교 | 1.7km | 대구 상위 72% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 학정동 아파트 비교
학정청아람은 학정동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 789만원)입니다. 학정동에서 가장 비싼 아파트는 칠곡1차한라하우젠트(평당 949만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 칠곡1차한라하우젠트 | 566 | 20년 | 949만 |
| 2위 | 칠곡2차한라하우젠트 | 200 | 20년 | 935만 |
| 3위 | 학정청아람 | 943 | 20년 | 789만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
학정청아람 라이벌 단지
리치고가 고른 학정청아람의 라이벌 단지는 부영1단지(국우동, 900세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 학정청아람 2억 900만원, 부영1단지 1억 8,850만원으로 학정청아람이 10.9% 앞섰고, 2017년 이후 부영1단지와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 학정청아람 | 부영1단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 4,050만 | 2억 |
| 24년 하반기 | 2억 1,900만 | 1억 9,000만 |
| 25년 상반기 | 2억 1,400만 | 1억 9,000만 |
| 25년 하반기 | 2억 500만 | 1억 7,500만 |
| 26년 상반기 | 2억 1,500만 | 1억 9,500만 |
| 26년 하반기 | 2억 900만 | 1억 8,850만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변 인프라 괜찮고 조용하고 공기좋아요
미카#830 · 2022.12주차 좋코 중앙놀이터넓어요
OOilOOOo · 2022.09넓은 동간간격에 여유있는 주차자리, 넓은 광장의 놀이터 등. 실거주로 좋아요~^^
단지복덩이 · 2022.03