계림금호 23평 적정 호가는 얼마인가요?

계림금호 23평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억~1.9억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1POOze?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

계림금호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.

계림금호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주계림초등학교, 전남대학교사범대학부설중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

계림동 계림금호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계림금호

계림동 · 229세대 · 1998.06(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

1억 6,800

9층

매물 최저가

1억 6,750

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

계림4구역
59m
S
지하철

서방사거리역(광주2호선)
125m
A
재개발

풍향구역
129m
B
재개발

계림1구역
563m
B
공사

광주역 그린스타트업타운 복합허브센터
779m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

계림금호 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주계림초
전남광주 상위 27%
8분 / 0.4km
A
전남대학교사범대학부설중
전남광주 상위 26%
1.9km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주계림초등학교	A 상위 27%	8분 / 0.4km
광주고등학교	B 상위 66%	0.5km
광주동신고등학교 서울대 수시 합격 3	S 상위 7%	0.7km
광주동신여자고등학교	B 상위 62%	0.7km
광주충장중학교	B 상위 69%	1.1km

환경

거주점수

유의

59점

교통

48점

매우유의

생활

55점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

계림동 계림금호는 229세대(1998.06 입주), 23평 최근 실거래 1억 6,800만(2026.11.07, 9층), 매매 시세 1억 8,150만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,240만 — 2026.11.13 기준.

계림금호 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

계림금호 한눈에 보기

계림금호는 계림동에 위치한 229세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

계림금호 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.11.07 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 6,750만(중층)입니다.

계림금호 23평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억~1.9억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계림금호 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 628만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 리얼식자재마트 (6m), 아름다운피부과의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 서방사거리육교 (27m), 서방사거리육교 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 계림주니어그린섬미술학원 (101m), 꿈꾸는어린이집 (137m)이 있습니다.

계림금호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 계림금호 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,240만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,150만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

계림금호 단지 정보

세대수: 229세대
입주: 1998.06 (29년차)
층수: 18~23층
주차: 209대 (세대당 0.91대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호건설주식회사
평형: 23·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 8,150만	1억 4,822만
33평	2억 5,539만	2억 1,227만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.11.07	—	9층	1억 6,800만
2025.12.18	201동	16층	1억 9,000만직거래
2025.04.08	203동	13층	1억 8,100만
2025.03.23	202동	13층	1억 7,600만
2025.02.17	203동	8층	1억 8,800만
2024.12.02	203동	13층	1억 3,000만직거래
2024.09.12	201동	10층	1억 7,900만
2024.08.13	202동	23층	1억 9,700만
2024.03.17	201동	16층	1억 8,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 9건 · 최저 1억 6,750만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 14건 (동구 평균 21개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

계림금호 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 계림금호 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 14~22층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	23층 · 78세대	남향	25.12.18 23평 16층 1억 9,000만
202동	23층 · 73세대	동향	25.03.23 23평 13층 1억 7,600만
203동	23층 · 78세대	남향	26.03.05 33평 5층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주계림초등학교	385m	전남광주 상위 27%
광주충장중학교	1.1km	전남광주 상위 69%
광주북성중학교	1.7km	전남광주 상위 69%
광주고등학교	494m	전남광주 상위 66%
광주동신고등학교	655m	전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 계림동 아파트 비교

계림금호는 계림동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 789만원)입니다. 계림동에서 가장 비싼 아파트는 계림아이파크SK뷰(평당 1,935만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	계림아이파크SK뷰	1,715	5년	1,935만
2위	교대역모아엘가그랑데	815	1년	1,929만
3위	두산위브더파크	908	6년	1,452만
4위	광주그랜드센트럴	2,336	7년	1,352만
5위	푸른길두산위브	648	9년	1,312만
6위	금호타운1차	958	31년	1,015만
7위	두산위브	658	20년	1,009만
8위	계림금호	229	29년	789만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

계림금호 시세 10년 흐름

계림금호 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,478만원에서 2026년 11월 1억 8,150만원으로 10년간 +10.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 3,988만원이며 지금은 최고점 대비 -24.3%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -2.9%, 5년 -21.4%, 전세가율 81.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

동구 아파트 경매 물건

계림금호 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동구 20건, 전남광주 765건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

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학군 주변 환경 미래가치 모두굿 살기 좋아요!
제이다#86 · 2022.05

자주 묻는 질문

계림금호 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 계림금호 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.11.07 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 6,750만(중층)입니다.
계림금호 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 계림금호 23평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억~1.9억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1POOze?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
계림금호 23평 보유세는 얼마인가요?: 계림금호 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 628만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
계림금호 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 계림금호 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,240만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,150만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
계림금호는 계림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 계림금호는 계림동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 789만원)입니다. 계림동에서 가장 비싼 아파트는 계림아이파크SK뷰(평당 1,935만원)입니다.
계림금호 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 계림금호 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,478만원에서 2026년 11월 1억 8,150만원으로 10년간 +10.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 3,988만원이며 지금은 최고점 대비 -24.3%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -2.9%, 5년 -21.4%, 전세가율 81.7%.
계림금호 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.
계림금호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 계림금호는 계림동에 위치한 229세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
계림금호 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주계림초등학교, 전남대학교사범대학부설중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
계림금호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 리얼식자재마트 (6m), 아름다운피부과의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 서방사거리육교 (27m), 서방사거리육교 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 계림주니어그린섬미술학원 (101m), 꿈꾸는어린이집 (137m)이 있습니다.

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