유성오투그란데리빙포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다.

유성오투그란데리빙포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전계산초등학교, 대전덕명중학교가 있습니다.

계산동 유성오투그란데리빙포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유성오투그란데리빙포레

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

유성오투그란데리빙포레 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전계산초
대전 상위 23%
10분 / 0.5km
S
대전덕명중
대전 상위 24%
0.4km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전덕명중학교	S 상위 24%	0.4km
대전계산초등학교	S 상위 23%	10분 / 0.5km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
866m
B
도로

유성대로~화산교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
906m

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

유성오투그란데리빙포레 한눈에 보기

유성오투그란데리빙포레는 계산동에 위치한 778세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

유성오투그란데리빙포레 31평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.09.29 계약, 27층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(6층)입니다.

유성오투그란데리빙포레 31평(전용 79.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~9층) 4.1억~4.4억, 중층(10~19층) 4.4억~4.5억, 고층(20~29층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유성오투그란데리빙포레 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리빙포레어린이집 (42m), 리빙포레숲어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소앤치과의원 (120m), 세림소아청소년과의원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 리빙포레아파트 (127m), 미학아파트 (128m)이 있습니다.

유성오투그란데리빙포레 단지 정보

세대수: 778세대
입주: 2018.06 (9년차)
층수: 24~29층
용적률: 209%
건폐율: 14%
주차: 1,223대 (세대당 1.57대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)제일건설
평형: 24·30·31·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 5,273만	2억 6,118만
30평	4억 1,672만	2억 8,453만
31평	4억 1,409만	2억 8,335만
33평	4억 3,520만	3억 240만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	27층	4억 300만
2026.07.12	307동	15층	4억 1,500만
2026.07.04	307동	28층	4억 1,000만
2026.03.14	308동	15층	4억 1,900만
2026.03.01	306동	5층	4억 1,000만
2026.02.04	306동	15층	4억 2,500만
2026.01.23	307동	19층	4억 2,000만
2025.12.27	308동	19층	4억 2,000만
2025.12.19	307동	7층	4억 200만
2025.11.14	307동	12층	4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 16건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.5개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 303동동, 302동동
선호 층 12~28층
향 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	29층 · 58세대	남서향	26.04.25 24평 25층 3억 5,900만
302동	25층 · 98세대	—	26.05.30 33평 19층 4억 4,000만
303동	25층 · 98세대	—	26.06.09 33평 3층 4억 500만
304동	27층 · 98세대	남서향	26.06.21 33평 20층 4억 3,700만
305동	25층 · 92세대	—	26.04.28 24평 6층 3억 5,500만
306동	29층 · 110세대	—	26.05.24 30평 10층 4억 1,500만
307동	29층 · 112세대	남서향	26.07.12 31평 15층 4억 1,500만
308동	29층 · 112세대	남서향	26.03.24 30평 7층 4억 200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전계산초등학교	487m	대전 상위 23%
대전덕명중학교	360m	대전 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이 키우기 참 좋아요
내꿈엔 · 2022.07
주변 환경은 진짜 좋습니다 산이며 물이며 꽃도 이쁘고 저도 이사 와서 자연환경에 대해서 다시 생각 하게됬네요
대전막둥이 · 2022.06
숲세권, 바로 뒤 주민센터 건축 등 호재 만발 아파트에요!
구름위를산책하는아메리카노 · 2022.03

자주 묻는 질문

유성오투그란데리빙포레 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유성오투그란데리빙포레 31평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.09.29 계약, 27층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(6층)입니다.
유성오투그란데리빙포레 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 유성오투그란데리빙포레 31평(전용 79.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~9층) 4.1억~4.4억, 중층(10~19층) 4.4억~4.5억, 고층(20~29층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
유성오투그란데리빙포레 31평 보유세는 얼마인가요?: 유성오투그란데리빙포레 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유성오투그란데리빙포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다.
유성오투그란데리빙포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유성오투그란데리빙포레는 계산동에 위치한 778세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
유성오투그란데리빙포레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전계산초등학교, 대전덕명중학교가 있습니다.
유성오투그란데리빙포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리빙포레어린이집 (42m), 리빙포레숲어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소앤치과의원 (120m), 세림소아청소년과의원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 리빙포레아파트 (127m), 미학아파트 (128m)이 있습니다.

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