계산동 유성오투그란데리빙포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시민간임대주택866m
- B도로유성대로~화산교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)906m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S대전계산초대전 상위 23%10분 / 0.5km
S대전덕명중대전 상위 24%0.4km- 2km 안에 고등학교가 없어요
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
계산동 유성오투그란데리빙포레는 778세대(2018.06 입주), 31평 최근 실거래 4억 2,500만(2026.10.02, 29층), 매매 시세 4억 1,186만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 1,249만 — 2026.11.14 기준.
유성오투그란데리빙포레 단지 정보
- 세대수
- 778세대
- 입주
- 2018.06 (9년차)
- 층수
- 24~29층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,223대 (세대당 1.57대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)제일건설
- 평형
- 24·30·31·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 3억 5,190만 | 2억 7,454만 |
| 30평 | 4억 1,595만 | 2억 9,937만 |
| 31평 | 4억 1,186만 | 2억 9,553만 |
| 33평 | 4억 3,798만 | 3억 1,450만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | — | 29층 | 4억 2,500만 |
| 2026.09.30 | — | 6층 | 3억 8,800만 |
| 2026.09.29 | 306동 | 27층 | 4억 300만 |
| 2026.07.12 | 307동 | 15층 | 4억 1,500만 |
| 2026.07.04 | 307동 | 28층 | 4억 1,000만 |
| 2026.03.14 | 308동 | 15층 | 4억 1,900만 |
| 2026.03.01 | 306동 | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026.02.04 | 306동 | 15층 | 4억 2,500만 |
| 2026.01.23 | 307동 | 19층 | 4억 2,000만 |
| 2025.12.27 | 308동 | 19층 | 4억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 19건 · 최저 4억 1,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 8,000만
- 단지 전체 매물 71건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.3개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 303동동, 302동동
- 선호 층 12~28층
- 향 남서향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 29층 · 58세대 | 남서향 | 26.04.25 24평 25층 3억 5,900만 |
| 302동 | 25층 · 98세대 | — | 26.10.15 33평 5층 4억 1,500만 |
| 303동 | 25층 · 98세대 | — | 26.10.20 33평 17층 4억 7,000만(동 추정) |
| 304동 | 27층 · 98세대 | 남서향 | 26.06.21 33평 20층 4억 3,700만 |
| 305동 | 25층 · 92세대 | — | 26.04.28 24평 6층 3억 5,500만 |
| 306동 | 29층 · 110세대 | — | 26.11.07 30평 7층 4억 300만(동 추정) |
| 307동 | 29층 · 112세대 | 남서향 | 26.07.12 31평 15층 4억 1,500만 |
| 308동 | 29층 · 112세대 | 남서향 | 26.11.08 30평 27층 4억(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 계산동 아파트 비교
유성오투그란데리빙포레는 계산동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 1,327만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 유성오투그란데리빙포레 | 778 | 9년 | 1,327만 |
| 2위 | 대전학하지구오투그란데미학 | 1,000 | 16년 | 1,153만 |
| 3위 | 학하리슈빌학의뜰 | 704 | 16년 | 1,150만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
유성오투그란데리빙포레 시세 8년 흐름
유성오투그란데리빙포레 31평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 2억 8,508만원에서 2026년 11월 4억 1,186만원으로 8년간 +44.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 6,409만원이며 지금은 최고점 대비 -27%입니다. 최근 1년 -5.7%, 3년 -5.4%, 5년 -25.8%, 전세가율 71.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
유성구 아파트 경매 물건
유성오투그란데리빙포레 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 유성구 33건, 대전 115건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아이 키우기 참 좋아요
내꿈엔 · 2022.07주변 환경은 진짜 좋습니다 산이며 물이며 꽃도 이쁘고 저도 이사 와서 자연환경에 대해서 다시 생각 하게됬네요
대전막둥이 · 2022.06숲세권, 바로 뒤 주민센터 건축 등 호재 만발 아파트에요!
구름위를산책하는아메리카노 · 2022.03