계산동 유성오투그란데리빙포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유성오투그란데리빙포레
유성오투그란데리빙포레
유성오투그란데리빙포레

유성오투그란데리빙포레

계산동 · 778세대 · 2018.06(9년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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33평
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계산동 유성오투그란데리빙포레는 778세대(2018.06 입주), 33평 최근 실거래 4억 7,000만(2026.10.20, 17층), 매매 시세 4억 3,798만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,752만 — 2026.11.14 기준.

유성오투그란데리빙포레 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

유성오투그란데리빙포레 한눈에 보기

유성오투그란데리빙포레는 계산동에 위치한 778세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

유성오투그란데리빙포레 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.10.20 계약, 17층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.

유성오투그란데리빙포레 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~25층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유성오투그란데리빙포레 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,895만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리빙포레어린이집 (42m), 리빙포레숲어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소앤치과의원 (120m), 세림소아청소년과의원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 리빙포레아파트 (127m), 미학아파트 (128m)이 있습니다.

유성오투그란데리빙포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 유성오투그란데리빙포레 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,752만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,798만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유성오투그란데리빙포레 단지 정보

세대수
778세대
입주
2018.06 (9년차)
층수
24~29층
용적률
209%
건폐율
14%
주차
1,223대 (세대당 1.57대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)제일건설
평형
24·30·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 5,190만2억 7,454만
30평4억 1,595만2억 9,937만
31평4억 1,186만2억 9,553만
33평4억 3,798만3억 1,450만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.8%

계약일동층거래가
2026.10.20—17층4억 7,000만
2026.10.15302동5층4억 1,500만
2026.10.10—17층4억 6,000만
2026.10.06302동1층3억 8,800만
2026.08.31302동16층4억 5,000만
2026.06.21304동20층4억 3,700만
2026.06.09303동3층4억 500만
2026.06.08304동23층4억 3,700만
2026.05.30302동19층4억 4,000만
2026.05.12304동27층4억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 25건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 71건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.3개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

유성오투그란데리빙포레 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(303동동, 302동동), 북쪽이 위
유성오투그란데리빙포레 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 303동동, 302동동
  • 선호 층 12~28층
  • 향 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
301동29층 · 58세대남서향26.04.25 24평 25층 3억 5,900만
302동25층 · 98세대—26.10.15 33평 5층 4억 1,500만
303동25층 · 98세대—26.10.20 33평 17층 4억 7,000만(동 추정)
304동27층 · 98세대남서향26.06.21 33평 20층 4억 3,700만
305동25층 · 92세대—26.04.28 24평 6층 3억 5,500만
306동29층 · 110세대—26.11.07 30평 7층 4억 300만(동 추정)
307동29층 · 112세대남서향26.07.12 31평 15층 4억 1,500만
308동29층 · 112세대남서향26.11.08 30평 27층 4억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전계산초등학교487m대전 상위 23%
대전덕명중학교360m대전 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 계산동 아파트 비교

유성오투그란데리빙포레는 계산동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 1,327만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위유성오투그란데리빙포레7789년1,327만
2위대전학하지구오투그란데미학1,00016년1,153만
3위학하리슈빌학의뜰70416년1,150만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

유성오투그란데리빙포레 시세 8년 흐름

유성오투그란데리빙포레 33평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 3억 854만원에서 2026년 11월 4억 3,798만원으로 8년간 +42% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 1,549만원이며 지금은 최고점 대비 -28.8%입니다. 최근 1년 -6.8%, 3년 -8.1%, 5년 -26.6%, 전세가율 71.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

유성구 아파트 경매 물건

유성오투그란데리빙포레 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 유성구 33건, 대전 115건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 아이 키우기 참 좋아요

    내꿈엔 · 2022.07

  • 주변 환경은 진짜 좋습니다 산이며 물이며 꽃도 이쁘고 저도 이사 와서 자연환경에 대해서 다시 생각 하게됬네요

    대전막둥이 · 2022.06

  • 숲세권, 바로 뒤 주민센터 건축 등 호재 만발 아파트에요!

    구름위를산책하는아메리카노 · 2022.03

자주 묻는 질문

유성오투그란데리빙포레 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유성오투그란데리빙포레 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.10.20 계약, 17층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.
유성오투그란데리빙포레 33평 적정 호가는 얼마인가요?
유성오투그란데리빙포레 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~25층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NuIyx?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유성오투그란데리빙포레 33평 보유세는 얼마인가요?
유성오투그란데리빙포레 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,895만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유성오투그란데리빙포레 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 유성오투그란데리빙포레 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,752만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,798만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유성오투그란데리빙포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유성오투그란데리빙포레에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.3개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유성오투그란데리빙포레는 계산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
유성오투그란데리빙포레는 계산동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 1,327만원)입니다.
유성오투그란데리빙포레 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
유성오투그란데리빙포레 33평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 3억 854만원에서 2026년 11월 4억 3,798만원으로 8년간 +42% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 1,549만원이며 지금은 최고점 대비 -28.8%입니다. 최근 1년 -6.8%, 3년 -8.1%, 5년 -26.6%, 전세가율 71.8%.
유성오투그란데리빙포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.
유성오투그란데리빙포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유성오투그란데리빙포레는 계산동에 위치한 778세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
유성오투그란데리빙포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전계산초등학교, 대전덕명중학교가 있습니다.
유성오투그란데리빙포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리빙포레어린이집 (42m), 리빙포레숲어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소앤치과의원 (120m), 세림소아청소년과의원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 리빙포레아파트 (127m), 미학아파트 (128m)이 있습니다.

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