장암동 신곡우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신곡우성 한눈에 보기

신곡우성은 장암동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

신곡우성 30평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.09 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

신곡우성 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신곡우성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장암우성아파트.장암주공2단지 (76m), 장암주공2단지.장암우성아파트 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세김현치과의원 (135m), 이마트에브리데이 신곡풍림점 (302m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤클래식피아노교습소 (136m), 장암보리어린이집 (169m)이 있습니다.

신곡우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신곡우성 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,044만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 779만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 교통편리합니다 주차공간이 좀 부족해요

  캐스팅하는 뇨자 · 2023.01

자주 묻는 질문

신곡우성 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신곡우성 30평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.09 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

신곡우성 30평 적정 호가는 얼마인가요?

신곡우성 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MvXrj?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신곡우성 30평 보유세는 얼마인가요?

신곡우성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신곡우성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신곡우성 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,044만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 779만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신곡우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신곡우성에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.3개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신곡우성은 장암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신곡우성은 장암동 아파트 10곳 중 평당 시세 7위(평당 1,025만원)입니다. 장암동에서 가장 비싼 아파트는 수락리버시티2단지(평당 2,011만원)입니다.

신곡우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신곡우성 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,813만원에서 2026년 10월 3억 779만원으로 10년간 +34.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 4,245만원이며 지금은 최고점 대비 -30.4%입니다. 최근 1년 +5.8%, 3년 -5.7%, 5년 -27.6%, 전세가율 84.7%.

신곡우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.

신곡우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신곡우성은 장암동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

신곡우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부장암초등학교, 발곡중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.

신곡우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 장암우성아파트.장암주공2단지 (76m), 장암주공2단지.장암우성아파트 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세김현치과의원 (135m), 이마트에브리데이 신곡풍림점 (302m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤클래식피아노교습소 (136m), 장암보리어린이집 (169m)이 있습니다.

신곡우성에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 4억 1800만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

의정부시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 의정부시 아파트 전체
• 의정부시 30평대
• 의정부시 5억 이하
• 의정부시 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 의정부시 아파트 시세
• 의정부시 장암동 아파트 시세

장암동 다른 아파트

• 의정부장암푸르지오1단지
• 수락리버시티2단지
• 수락리버시티1단지
• 삼환나우빌
• 장암주공2단지
• 장암동아
• 장암주공7단지
• 의정부장암푸르지오2단지
• 장암더샵포레스트

신곡우성 · 아파트 위키에서 더 보기