삼성 46평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성 46평(전용 127.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억, 고층(9~12층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MnDbX?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다. 46평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산금광초등학교, 군산남중학교, 군산고등학교가 있습니다.

금광동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
군산금광초
전북 상위 18%
3분 / 0.1km
S
군산동산중
전북 상위 10%
0.8km
S
군산고
전북 상위 15%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산금광초등학교	S 상위 18%	3분 / 0.1km
군산여자고등학교	C 상위 85%	0.5km
군산중학교	A 상위 41%	0.6km
군산영광여자고등학교	C 상위 90%	0.8km
군산동산중학교	S 상위 10%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

해망 보금자리주택
919m

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

45점

매우유의

생활

41점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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삼성 한눈에 보기

삼성은 금광동에 위치한 424세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

삼성 46평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.08.26 계약, 8층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(4층)입니다.

삼성 46평(전용 127.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억, 고층(9~12층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새하늘소리피아노학원 (113m), 군산금광초등학교 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 신풍사거리 (153m), 신풍사거리 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 으밀아밀 (222m), 안우석내과의원 (312m)이 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수: 424세대
입주: 1990.11 (37년차)
층수: 8~15층
용적률: 244%
건폐율: 22%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성건설
평형: 32·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	1억 515만	8,623만
46평	1억 3,326만	1억 610만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	8층	1억 4,000만
2026.04.07	7동	7층	1억 3,200만
2026.01.15	7동	7층	1억 3,800만직거래
2025.10.22	1동	3층	1억 4,000만
2025.07.11	3동	9층	1억 3,800만
2025.03.22	3동	3층	1억 5,000만
2025.03.13	2동	4층	1억 4,000만직거래
2024.03.11	2동	9층	1억 5,750만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 5건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 14건 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 5동
선호 층 6~11층
향 남향 5개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 40세대	남향	25.10.22 46평 3층 1억 4,000만
2동	12층 · 48세대	남향	26.08.26 46평 8층 1억 4,000만(동 추정)
3동	12층 · 48세대	남향	25.07.11 46평 9층 1억 3,800만
5동로열	11층 · 66세대	남동향	25.01.06 32평 7층 8,500만
6동	12층 · 96세대	남향	24.09.22 32평 2층 1억 4,000만
7동	15층 · 126세대	남향	26.04.07 46평 7층 1억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산금광초등학교	140m	전북 상위 18%
군산중학교	591m	전북 상위 41%
군산동산중학교	848m	전북 상위 10%
군산여자고등학교	479m	전북 상위 85%
군산영광여자고등학교	831m	전북 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성 46평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.08.26 계약, 8층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(4층)입니다.
삼성 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성 46평(전용 127.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억, 고층(9~12층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MnDbX?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 46평 보유세는 얼마인가요?: 삼성 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다. 46평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성은 금광동에 위치한 424세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산금광초등학교, 군산남중학교, 군산고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 새하늘소리피아노학원 (113m), 군산금광초등학교 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 신풍사거리 (153m), 신풍사거리 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 으밀아밀 (222m), 안우석내과의원 (312m)이 있습니다.

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