풍덕동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신 한눈에 보기

한신은 풍덕동에 위치한 442세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

한신 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,850만(2026.06.22 계약, 3층)입니다.

한신 30평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억, 중층(5~8층) 1.5억, 고층(9~13층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쇼팽피아노학원 (106m), 풍덕금호작은도서관 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페오드리 (155m), 노필터 (231m)이 있습니다. 교통 시설로는 철우아파트 (197m), 철우아파트 (221m)이 있습니다.

한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한신 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,633만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,595만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

한신 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한신 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,850만(2026.06.22 계약, 3층)입니다.

한신 30평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 30평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억, 중층(5~8층) 1.5억, 고층(9~13층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MiyCA?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 30평 보유세는 얼마인가요?

한신 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한신 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,633만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,595만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.7개월이 걸립니다(순천시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신은 풍덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한신은 풍덕동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 486만원)입니다. 풍덕동에서 가장 비싼 아파트는 풍덕주공(평당 546만원)입니다.

한신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한신의 라이벌 단지는 금호(풍덕동, 486세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 금호 1억 7,425만원, 한신 1억 4,400만원으로 한신이 금호보다 17.4% 낮았고, 2017년 이후 금호와의 반기 맞대결은 6승 10패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한신 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,227만원에서 2026년 10월 1억 4,595만원으로 10년간 +30% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 7,485만원이며 지금은 최고점 대비 -16.5%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -12.7%, 5년 -11.2%, 전세가율 81.3%.

한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다.

한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한신은 풍덕동에 위치한 442세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천중앙초등학교, 순천남산중학교, 순천고등학교가 있습니다.

한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 쇼팽피아노학원 (106m), 풍덕금호작은도서관 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페오드리 (155m), 노필터 (231m)이 있습니다. 교통 시설로는 철우아파트 (197m), 철우아파트 (221m)이 있습니다.

한신에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 1억 4900만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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