풍덕동 순천리가안(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

순천리가안(도시형)
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순천리가안(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
9평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
순천리가안(도시형) 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    순천중앙초
    전남광주 상위 29%
    13분 / 0.6km
  • S
    순천풍덕중
    전남광주 상위 15%
    0.2km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순천풍덕중학교
S
상위 15%
0.2km
순천중앙초등학교
A
상위 29%
 13분 / 0.6km
순천남산중학교
A
상위 31%
0.9km
순천이수중학교
S
상위 15%
1.2km
순천연향중학교
B
상위 69%
1.5km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
76점
좋음
생활
53점
유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

순천리가안(도시형) 한눈에 보기

순천리가안(도시형)는 풍덕동에 위치한 252세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

순천리가안(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 6,100만(2026.03.19 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,200만(15층)입니다.

순천리가안(도시형) 9평(전용 17.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 5.8천~6.1천, 중층(6~10층) 6.1천~6.2천, 고층(11~15층) 6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

순천리가안(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 언니쓰카페 (17m), 홈플러스 스페셜 순천풍덕점 (폐점) (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼산맨션 (131m), 삼산맨션 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 순천풍덕중학교 (190m), 탑어학원 (377m)이 있습니다.

순천리가안(도시형) 단지 정보

세대수
252세대
입주
2016.05 (11년차)
층수
13~15층
용적률
617%
건폐율
79%
주차
92대 (세대당 0.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)현진토건
평형
9·10·16평

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건

계약일동층거래가
2026.03.190001동5층6,100만
2026.02.280001동6층5,900만
2026.01.300001동10층6,500만직거래
2026.01.300001동13층6,450만직거래
2026.01.300001동5층6,400만직거래
2026.01.120001동6층6,200만
2025.11.290001동7층5,800만
2025.11.140001동7층6,100만
2025.11.140001동13층6,300만
2025.11.140001동12층6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 9평 매매 매물 2건 · 최저 6,200만 · 중간 6,200만 · 최고 6,600만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
동층·세대향최근 거래
0001동15층 · 252세대—26.07.20 10평 3층 6,850만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
순천중앙초등학교642m전남광주 상위 29%
순천풍덕중학교190m전남광주 상위 15%
순천남산중학교915m전남광주 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

순천리가안(도시형) 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
순천리가안(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 6,100만(2026.03.19 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,200만(15층)입니다.
순천리가안(도시형) 9평 적정 호가는 얼마인가요?
순천리가안(도시형) 9평(전용 17.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 5.8천~6.1천, 중층(6~10층) 6.1천~6.2천, 고층(11~15층) 6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bsVqw?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
순천리가안(도시형) 9평 보유세는 얼마인가요?
순천리가안(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
순천리가안(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
순천리가안(도시형)에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
순천리가안(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
순천리가안(도시형)는 풍덕동에 위치한 252세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.
순천리가안(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천중앙초등학교, 순천남산중학교가 있습니다.
순천리가안(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 언니쓰카페 (17m), 홈플러스 스페셜 순천풍덕점 (폐점) (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼산맨션 (131m), 삼산맨션 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 순천풍덕중학교 (190m), 탑어학원 (377m)이 있습니다.

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