금광삼익 14평 적정 호가는 얼마인가요?

금광삼익 14평(전용 34.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MUquW?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금광삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금광삼익에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(성남시 중원구 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금광삼익의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방이 정비구역, 그 한가운데, 8호선 도보 4분 초역세권 초품아, 소액 진입에 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 아직 초기 단계인 사업 속도, 용적률 200%와 소형 단독 사업성, 그때까지는 1991년식 언덕 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MUquW?section=reason 에 있습니다.

금광삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 14평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.8억입니다.

금광삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남동초등학교, 금광중학교, 숭신고등학교가 있습니다.

금광동 금광삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금광삼익
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역까지 4분, 이제 값을 할 때

오를 이유 3

1사방이 정비구역, 그 한가운데

34m·93m·100m·101m 재개발 구역이 단지를 둘러쌈. 이 단지 자신도 정비 대상.

반경 101m 재개발 4곳기본계획수립 19.05.27

28호선 도보 4분 초역세권 초품아

남한산성입구역 도보 4분에 성남동초 인접. 강남·잠실 출퇴근 동선을 그대로 품음.

남한산성입구역 도보 4분성남동초 인접 초품아

3소액 진입에 두꺼운 손바뀜

14평 최고 5억에 연 31건 거래. 몸테크 수요가 시세를 아래에서 받침.

14평 최고 5억14평 연 거래 31건

이제 미도아파트와 같이 재건축의 길을 걸어가겠네요

남은 숙제 3

1아직 초기 단계인 사업 속도

재건축 로드맵

지금 여기 · 1/10단계 기본계획 수립 · 2019.5 통과

다음 도장 · 안전진단

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

금광삼익
0m
B
재개발

금광동 4071
34m
B
재개발

금광동 4022
92m
B
재개발

금광동 4232
99m
A
재개발

금광2동 공공주택 복합사업
100m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금광삼익 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성남동초
경기 상위 59%
1분 / 0.1km
A
창성중
경기 상위 26%
1.4km
C
숭신고
경기 상위 82%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성남동초등학교	B 상위 59%	1분 / 0.1km
성남동중학교	A 상위 44%	0.3km
성남서중학교	B 상위 60%	0.6km
숭신중학교	C 상위 85%	0.7km
숭신고등학교	C 상위 82%	0.7km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

72점

좋음

생활

78점

좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금광삼익 한눈에 보기

금광삼익은 금광동에 위치한 498세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

금광삼익 14평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.07 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.

금광삼익 14평(전용 34.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금광삼익 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성남동초등학교 (73m), 한교보습학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 금광시장.삼익아파트 (102m), 금광시장.삼익아파트 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리치과의원 (127m), 우리의원 (133m)이 있습니다.

금광삼익 단지 정보

세대수: 498세대
입주: 1991.12 (36년차)
층수: 10~12층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼익주택
평형: 14·18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	3억 4,864만	2억 187만
18평	5억 1,311만	2억 8,968만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	1층	3억 6,000만
2026.07.31	105동	6층	3억 7,000만
2026.07.13	105동	10층	3억 2,000만
2026.07.11	—	12층	3억 4,000만
2026.07.10	—	11층	3억 5,000만
2026.07.10	105동	3층	3억 1,500만
2026.07.09	—	3층	3억 1,000만
2026.07.01	105동	10층	3억 3,000만
2026.07.01	105동	5층	3억 1,800만
2026.06.03	105동	5층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 9건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (성남시 중원구 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 8~11층
향 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	10층 · 80세대	동향	26.06.12 18평 6층 4억 9,000만
102동	12층 · 96세대	동향	26.07.29 18평 7층 5억 3,500만
103동	10층 · 130세대	동향	26.05.23 14평 8층 3억 1,500만
105동	12층 · 192세대	동향	26.09.07 14평 1층 3억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성남동초등학교	73m	경기 상위 59%
성남동중학교	297m	경기 상위 44%
성남서중학교	624m	경기 상위 60%
숭신고등학교	726m	경기 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금광삼익 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금광삼익 14평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.07 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.
금광삼익 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 금광삼익 14평(전용 34.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MUquW?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금광삼익 14평 보유세는 얼마인가요?: 금광삼익 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금광삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 금광삼익에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(성남시 중원구 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금광삼익의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 사방이 정비구역, 그 한가운데, 8호선 도보 4분 초역세권 초품아, 소액 진입에 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 아직 초기 단계인 사업 속도, 용적률 200%와 소형 단독 사업성, 그때까지는 1991년식 언덕 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MUquW?section=reason 에 있습니다.
금광삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 14평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.8억입니다.
금광삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금광삼익은 금광동에 위치한 498세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
금광삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성남동초등학교, 금광중학교, 숭신고등학교가 있습니다.
금광삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 성남동초등학교 (73m), 한교보습학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 금광시장.삼익아파트 (102m), 금광시장.삼익아파트 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리치과의원 (127m), 우리의원 (133m)이 있습니다.

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