평산동 양산KCC스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산KCC스위첸 한눈에 보기

양산KCC스위첸은 평산동에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

양산KCC스위첸 35평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.22 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(7층)입니다.

양산KCC스위첸 35평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~12층) 3.2억~3.4억, 중층(13~25층) 3.4억~3.5억, 고층(26~38층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산KCC스위첸 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립KCC스위첸어린이집 (70m), 덕계퀸어학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅상자동차매매 (141m), 웅상자동차매매 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑 이비인후과의원 (158m), 최선용소아청소년과의원 (172m)이 있습니다.

양산KCC스위첸 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양산KCC스위첸 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,625만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,553만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 회야강조망 교통편리 인근마트 인근학교

  천사네입니다 · 2022.08

자주 묻는 질문

양산KCC스위첸 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양산KCC스위첸 35평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.22 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(7층)입니다.

양산KCC스위첸 35평 적정 호가는 얼마인가요?

양산KCC스위첸 35평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~12층) 3.2억~3.4억, 중층(13~25층) 3.4억~3.5억, 고층(26~38층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LOAQz?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산KCC스위첸 35평 보유세는 얼마인가요?

양산KCC스위첸 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양산KCC스위첸 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양산KCC스위첸 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,625만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,553만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양산KCC스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산KCC스위첸에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산KCC스위첸은 평산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양산KCC스위첸은 평산동 아파트 19곳 중 평당 시세 1위(평당 930만원)입니다.

양산KCC스위첸 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양산KCC스위첸의 라이벌 단지는 양산두산위브2차2단지(덕계동, 442세대, 2021년 입주), 양산두산위브2차1단지(덕계동, 680세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양산KCC스위첸 3억 4,300만원, 양산두산위브2차2단지 3억 3,500만원, 양산두산위브2차1단지 3억 1,000만원으로 양산KCC스위첸이 2.4% 앞섰고, 2017년 이후 양산두산위브2차2단지와의 반기 맞대결은 4승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

양산KCC스위첸 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

양산KCC스위첸 35평 리치고 매매 시세는 2019년 11월 2억 6,888만원에서 2026년 10월 3억 2,553만원으로 7년간 +21.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 3억 9,566만원이며 지금은 최고점 대비 -17.7%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 -1.4%, 5년 -10%, 전세가율 71.3%.

양산KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.

양산KCC스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양산KCC스위첸은 평산동에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

양산KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕계초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.

양산KCC스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립KCC스위첸어린이집 (70m), 덕계퀸어학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅상자동차매매 (141m), 웅상자동차매매 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑 이비인후과의원 (158m), 최선용소아청소년과의원 (172m)이 있습니다.

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