양산KCC스위첸 35평 적정 호가는 얼마인가요?

양산KCC스위첸 35평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~12층) 3.2억~3.4억, 중층(13~25층) 3.4억~3.5억, 고층(26~38층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LOAQz?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산KCC스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산KCC스위첸에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.

양산KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕계초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.

평산동 양산KCC스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산KCC스위첸

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양산KCC스위첸 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
덕계초
경남 상위 52%
7분 / 0.3km
A
웅상여중
경남 상위 42%
0.8km
B
웅상고
경남 상위 64%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕계초등학교	B 상위 52%	7분 / 0.3km
웅상고등학교	B 상위 64%	0.8km
웅상여자중학교	A 상위 42%	0.8km
웅상중학교	C 상위 75%	0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

47점

매우유의

생활

55점

유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

양산KCC스위첸 한눈에 보기

양산KCC스위첸은 평산동에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

양산KCC스위첸 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.12 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(10층)입니다.

양산KCC스위첸 35평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~12층) 3.2억~3.4억, 중층(13~25층) 3.4억~3.5억, 고층(26~38층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산KCC스위첸 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립KCC스위첸어린이집 (70m), 덕계퀸어학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅상자동차매매 (141m), 웅상자동차매매 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑 이비인후과의원 (158m), 최선용소아청소년과의원 (172m)이 있습니다.

양산KCC스위첸 단지 정보

세대수: 553세대
입주: 2019.10 (8년차)
층수: 27~38층
용적률: 562%
건폐율: 25%
주차: 606대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)KCC건설
평형: 31·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 9,189만	2억 1,947만
35평	3억 2,658만	2억 3,506만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	7층	3억 4,500만
2026.07.13	101동	36층	3억 4,300만
2026.07.11	101동	30층	3억 2,800만
2026.07.05	104동	27층	3억 4,300만
2026.07.03	102동	20층	3억 4,500만
2026.05.30	102동	29층	3억 2,500만
2026.05.13	101동	38층	3억 4,500만
2026.04.28	101동	23층	3억 4,600만
2026.04.14	104동	19층	3억 1,800만
2026.02.27	104동	26층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 10건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 5,300만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동
선호 층 16~37층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	38층 · 186세대	남동향	26.07.13 35평 36층 3억 4,300만
102동	38층 · 112세대	남서향	26.07.03 35평 20층 3억 4,500만
103동	38층 · 148세대	남서향	26.05.25 31평 7층 2억 8,500만
104동	28층 · 107세대	남동향	26.07.05 35평 27층 3억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕계초등학교	334m	경남 상위 52%
웅상여자중학교	834m	경남 상위 42%
웅상중학교	835m	경남 상위 75%
웅상고등학교	777m	경남 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

회야강조망 교통편리 인근마트 인근학교
천사네입니다 · 2022.08

자주 묻는 질문

양산KCC스위첸 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산KCC스위첸 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.12 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(10층)입니다.
양산KCC스위첸 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산KCC스위첸 35평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~12층) 3.2억~3.4억, 중층(13~25층) 3.4억~3.5억, 고층(26~38층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LOAQz?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산KCC스위첸 35평 보유세는 얼마인가요?: 양산KCC스위첸 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산KCC스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양산KCC스위첸에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
양산KCC스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산KCC스위첸은 평산동에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.
양산KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕계초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.
양산KCC스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립KCC스위첸어린이집 (70m), 덕계퀸어학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅상자동차매매 (141m), 웅상자동차매매 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑 이비인후과의원 (158m), 최선용소아청소년과의원 (172m)이 있습니다.

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