성산동 성산시영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성산시영 한눈에 보기

성산시영은 성산동에 위치한 3,710세대 대단지 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.

성산시영 20평 매매 최근 실거래가는 11억 1,000만(2026.10.19 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 15억(7층)입니다.

성산시영 20평(전용 50.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 15억~15.4억, 중층(5~9층) 15.4억~15.7억, 고층(10~14층) 15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성산시영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 87만 원(재산세 87만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다예린어린이집 (52m), 코코엔젤어린이집 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팔로알토 (102m), 하루노모리 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 성산119안전센터 (141m), 성산시영아파트 (165m)이 있습니다.

성산시영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성산시영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 8,817만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 4,866만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 환경좋고, 홈플러스 월드컵경기장 등 시설이 많음

  Ssung911 · 2023.06

• 신혼집 첫 전세로 돈없는 신혼부부 한테 좋아요. 내집이 아니라는게 제일 슬프네요

  깨방이 · 2023.06

• 가격이 많이 안빠진거같은데... 재건축진행은 어떻게되고있나요?

  은준애비 · 2023.01

• 음... 전세가 저렴하니...살만한데 집주인들은 다들 다른데 살고계셔요. 80%이상이 세입자입니당. 녹슨 물. ㅇ겨울에 춥고... 오랜된 아파트 40년 ㅋㅋㅋ 이외에는 서울 중심부라서 좋네요

  거러파새 · 2023.01

• 향후가 기대되는 아파트입니다.

  에린이 · 2023.01

• 재건축 기다리는 단지 답게 녹물이나 이런 문제가 있긴한데 동네 전체적으로 교통도 편하고 한적하기 살기좋아요!

  쭈뇽 · 2023.01

• 재개발 호재도 있어 미래가 기대되는 아파트에요~

  떡볶잉 · 2023.01

• 주변에 산책할 곳도 가깝고 시장도 있고 너무 살기 좋아요

  부동산원피스 · 2022.05

자주 묻는 질문

성산시영 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성산시영 20평 매매 최근 실거래가는 11억 1,000만(2026.10.19 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 15억(7층)입니다.

성산시영 20평 적정 호가는 얼마인가요?

성산시영 20평(전용 50.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 15억~15.4억, 중층(5~9층) 15.4억~15.7억, 고층(10~14층) 15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LIZXk?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성산시영 20평 보유세는 얼마인가요?

성산시영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 87만 원(재산세 87만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성산시영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성산시영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 8,817만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 4,866만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성산시영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성산시영에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(마포구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성산시영의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 조합설립인가 완료, 구축인데 두꺼운 손바뀜, 트리플 역세권 평지 대단지이고, 남은 숙제는 46층 설계의 통합심의 관문, 분담금 방정식은 아직 미지수, 그때까지는 1986년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LIZXk?section=reason 에 있습니다.

성산시영은 성산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성산시영은 성산동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 7,243만원)입니다.

성산시영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성산시영 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,894만원에서 2026년 11월 14억 4,866만원으로 10년간 +230% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 479만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 +13.9%, 3년 +57.5%, 5년 +31.6%, 전세가율 23.2%.

성산시영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 3.3억입니다. 21평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 3.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 3.8억입니다.

성산시영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성산시영은 성산동에 위치한 3,710세대 대단지 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.

성산시영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울성원초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.

성산시영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다예린어린이집 (52m), 코코엔젤어린이집 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팔로알토 (102m), 하루노모리 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 성산119안전센터 (141m), 성산시영아파트 (165m)이 있습니다.

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