신천동 신천매곡유보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신천매곡유보라
신천매곡유보라

신천매곡유보라

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신천매곡유보라 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신천초
    울산 상위 35%
    8분 / 0.4km
  • A
    매곡중
    울산 상위 31%
    0.9km
  • A
    달천고
    울산 상위 29%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신천초등학교
A
상위 35%
 8분 / 0.4km
매곡중학교
A
상위 31%
0.9km
호계고등학교
A
상위 38%
0.9km
울산동천고등학교
B
상위 71%
1.0km
매곡고등학교
A
상위 31%
1.3km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    신천동 211 병원
    295m
환경
거주점수
보통
64점
교통
45점
매우유의
생활
57점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신천매곡유보라 한눈에 보기

신천매곡유보라는 신천동에 위치한 352세대 아파트로, 2025.07 입주한 2년차 단지입니다.

신천매곡유보라 34평 매매 최근 실거래가는 4억 9,800만(2026.07.28 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(중층)입니다.

신천매곡유보라 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.4억, 고층(17~24층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 커뮤니티행복 (116m), 농소2파출소 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 이레어린이집 (144m), 가온누리어린이집 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 농소2동행정복지센터 (171m), 농소2동행정복지센터 (224m)이 있습니다.

신천매곡유보라 단지 정보

세대수
352세대
입주
2025.07 (2년차)
층수
16~24층
용적률
247%
건폐율
24%
주차
575대 (세대당 1.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)반도건설
평형
26·33·34·46평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건

계약일동층거래가
2026.07.28101동2층4억 9,300만직거래
2026.07.28101동3층4억 9,300만직거래
2026.07.28101동4층4억 9,300만직거래
2026.07.28101동5층4억 9,300만직거래
2026.07.28101동6층4억 9,800만직거래
2026.07.28101동7층4억 9,800만직거래
2026.07.28103동3층4억 9,300만직거래
2026.07.28103동4층4억 9,300만직거래
2026.07.28104동1층4억 8,800만직거래
2026.07.28104동2층4억 9,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 2건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 4,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.1개월 (북구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

    동층·세대향최근 거래
    105동24층—26.07.28 46평 1층 6억 4,800만

    향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

    학군

    학교거리학군 정보
    신천초등학교402m울산 상위 35%
    매곡중학교870m울산 상위 31%
    호계고등학교921m울산 상위 38%
    울산동천고등학교965m울산 상위 71%

    거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

    자주 묻는 질문

    신천매곡유보라 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
    신천매곡유보라 34평 매매 최근 실거래가는 4억 9,800만(2026.07.28 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(중층)입니다.
    신천매곡유보라 34평 적정 호가는 얼마인가요?
    신천매곡유보라 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.4억, 고층(17~24층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LFaMF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
    신천매곡유보라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
    신천매곡유보라에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.1개월이 걸립니다(북구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
    신천매곡유보라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
    신천매곡유보라는 신천동에 위치한 352세대 아파트로, 2025.07 입주한 2년차 단지입니다.
    신천매곡유보라 배정 학군은 어디인가요?
    인근 학군으로는 신천초등학교, 매곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
    신천매곡유보라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
    생활편의 시설로는 커뮤니티행복 (116m), 농소2파출소 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 이레어린이집 (144m), 가온누리어린이집 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 농소2동행정복지센터 (171m), 농소2동행정복지센터 (224m)이 있습니다.

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