Geumgang 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Geumgang 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Geumgang 2 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.86億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Dochang 小学校
    京畿道の上位75%
    17分 / 0.8km
  • C
    Siheungmaehwa 中学校
    京畿道の上位85%
    0.2km
  • C
    Siheungmaehwa 高校
    京畿道の上位98%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Siheungmaehwa 中学校
C
上位85%
0.2km
Siheungmaehwa 高校
C
上位98%
0.5km
Dochang 小学校
B
上位75%
 17分 / 0.8km
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    산업단지
    Maehwa Saneopdanji
    422m
  • S
    지하철
    Maehwayeok(경강선)
    590m
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
42点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
67点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Maehwa-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Geumgang 2 概要

Geumgang 2 · 京畿道 始興市 Maehwa-dong · 152戸 · 竣工 1997.08。

Geumgang 2 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 186,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、9階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumgang 2 25韓国坪（専有59.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.83億ウォン–1.99億ウォン、7〜12階 1.95億ウォン–2.02億ウォン、13〜18階 1.95億ウォン–2.02億ウォン です。急ぎの売出水準は1.67億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumgang 2 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。

近隣の学校：Dochang 小学校、Siheungmaehwa 中学校、Siheungmaehwa 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumgang 2 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 186,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、9階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumgang 2 · 京畿道 始興市 Maehwa-dong · 152戸 · 竣工 1997.08。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Dochang 小学校、Siheungmaehwa 中学校、Siheungmaehwa 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumgang 2 25韓国坪（専有59.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.83億ウォン–1.99億ウォン、7〜12階 1.95億ウォン–2.02億ウォン、13〜18階 1.95億ウォン–2.02億ウォン です。急ぎの売出水準は1.67億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumgang 2 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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