신장동 하남유시티대명루첸리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
하남유시티대명루첸리버파크는 신장동에 위치한 854세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6억입니다.
인근 학군으로는 신평초등학교, 남한중학교, 신장고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 199%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 아이조아어린이집 (82m), 시립대명루첸어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명루첸.신평마을 (82m), 대명루첸.신평마을 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이든씨앤에스 (190m), 메가MGC커피 하남호반써밋점 (226m)이 있습니다.
- 하남유시티대명루첸리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6억입니다.
- 하남유시티대명루첸리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 하남유시티대명루첸리버파크는 신장동에 위치한 854세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
- 하남유시티대명루첸리버파크 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 신평초등학교, 남한중학교, 신장고등학교가 있습니다.
- 하남유시티대명루첸리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 아이조아어린이집 (82m), 시립대명루첸어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명루첸.신평마을 (82m), 대명루첸.신평마을 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이든씨앤에스 (190m), 메가MGC커피 하남호반써밋점 (226m)이 있습니다.
지역 시세 보기
신장동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
오늘이 제일 싼 루첸
오를 이유 3
15호선 도보권에 얹힐 노선들
하남시청역 795m 도보권. 3호선 착공과 GTX-D 연계까지 논의되는 자리임.
하남시청역 795m5호선 도보권
230평 단일이 만드는 손바뀜
854세대가 30평 하나로 단순함. 2025년 58건, 2026년 29건으로 거래가 꾸준함.
30평 단일 854세대2025년 거래 58건
3초품아에 한강과 스타필드까지
초품아에 중학교까지 품음. 덕풍천과 당정뜰, 스타필드가 모두 도보권임.
초품아·중품아판상형 정남향 8개동
오늘이 제일 싼 루첸 조금씩 자리를 잡아가네요
남은 숙제 3
1단일 평형이라는 좁은 선택지
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
누수 보수 완료
외벽 도색 완료
3호선 착공
GTX-D 연계 확정
지금 여기 · 외벽 도색 완료
다음 이벤트 · 3호선 착공착공이 확정되면 하남시청역 도보권 프리미엄 위에 노선 하나가 더 얹히며 기대가 시세에 먼저 반영됨.
5호선에 3호선까지 얹히는 하남 도보 역세권
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
하남유시티대명루첸리버파크 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액106,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B신평초경기 상위 62%3분 / 0.2km
A신장중경기 상위 36%0.5km
B신장고경기 상위 63%0.4km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철하남시청역(3호선)794m
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
64점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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