오남읍 남양주오남두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주오남두산위브 한눈에 보기

남양주오남두산위브는 오남읍에 위치한 356세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

남양주오남두산위브 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,300만(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

남양주오남두산위브 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~9층) 3.2억~3.3억, 고층(10~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주오남두산위브 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위브꼬마또래어린이집 (44m), 하이벨영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 양오초중교.두산대림아파트 (133m), 양오초중교.두산대림아파트 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레드 (260m), 바빈스커피 남양주오남점 (312m)이 있습니다.

남양주오남두산위브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남양주오남두산위브 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,000만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,667만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용히 지내기 좋아요

  물범물순 · 2022.06

• 최근 지하철 4호선이 개통되면서 참 좋졌습니다 기존에 지하철과는 완전히 단절된 곳이었기에 그 차이가 확연히 나는 곳입니다

  구스홈 · 2022.05

• 조용하고 걸어서 전철역까지 평범한보폭으로15분이면 가능

  ?️‍♀️ ice breaking · 2022.04

자주 묻는 질문

남양주오남두산위브 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남양주오남두산위브 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,300만(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

남양주오남두산위브 32평 적정 호가는 얼마인가요?

남양주오남두산위브 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~9층) 3.2억~3.3억, 고층(10~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JPksm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양주오남두산위브 32평 보유세는 얼마인가요?

남양주오남두산위브 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남양주오남두산위브 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남양주오남두산위브 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,000만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,667만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양주오남두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주오남두산위브에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주오남두산위브는 오남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남양주오남두산위브는 오남읍 아파트 42곳 중 평당 시세 6위(평당 1,052만원)입니다. 오남읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주양지e-편한세상1단지(평당 1,342만원)입니다.

남양주오남두산위브 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남양주오남두산위브의 라이벌 단지는 오남쌍용스윗닷홈Gity2단지(오남읍, 451세대, 2005년 입주), 오남쌍용스윗닷홈Gity1단지(오남읍, 450세대, 2005년 입주), 오남청구1차(오남읍, 429세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남양주오남두산위브 3억 6,650만원, 오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 3억 2,750만원, 오남청구1차 3억 450만원, 오남쌍용스윗닷홈Gity2단지 3억원으로 남양주오남두산위브가 11.9% 앞섰고, 2017년 이후 오남쌍용스윗닷홈Gity2단지와의 반기 맞대결은 7승 11패, 1위가 16번 바뀌었습니다.

남양주오남두산위브 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남양주오남두산위브 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,296만원에서 2026년 10월 3억 3,667만원으로 10년간 +44.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 8,906만원이며 지금은 최고점 대비 -31.2%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 -1.2%, 5년 -30.9%, 전세가율 79.3%.

남양주오남두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

남양주오남두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남양주오남두산위브는 오남읍에 위치한 356세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

남양주오남두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양오초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.

남양주오남두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 위브꼬마또래어린이집 (44m), 하이벨영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 양오초중교.두산대림아파트 (133m), 양오초중교.두산대림아파트 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레드 (260m), 바빈스커피 남양주오남점 (312m)이 있습니다.

남양주오남두산위브에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 4000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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