남양주오남두산위브 32평 적정 호가는 얼마인가요?

남양주오남두산위브 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~9층) 3.2억~3.3억, 고층(10~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JPksm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양주오남두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주오남두산위브에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주오남두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

남양주오남두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양오초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.

남양주오남두산위브에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 4000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

오남읍 남양주오남두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주오남두산위브

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
3억 4000만원~
입찰일 33일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남양주오남두산위브 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
양오초
경기 상위 75%
3분 / 0.2km
B
양오중
경기 상위 63%
0.1km
C
오남고
경기 상위 81%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양오중학교	B 상위 63%	0.1km
양오초등학교	B 상위 75%	3분 / 0.2km
오남고등학교	C 상위 81%	1.1km
오남중학교	C 상위 85%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

62점

보통

생활

55점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

남양주오남두산위브 한눈에 보기

남양주오남두산위브는 오남읍에 위치한 356세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

남양주오남두산위브 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.07.27 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

남양주오남두산위브 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~9층) 3.2억~3.3억, 고층(10~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주오남두산위브 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위브꼬마또래어린이집 (44m), 하이벨영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 양오초중교.두산대림아파트 (133m), 양오초중교.두산대림아파트 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레드 (260m), 바빈스커피 남양주오남점 (312m)이 있습니다.

남양주오남두산위브 단지 정보

세대수: 356세대
입주: 2006.05 (21년차)
층수: 10~15층
용적률: 146%
건폐율: 13%
주차: 402대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산산업개발 주식회사
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 3,355만	2억 6,587만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	104동	10층	3억 7,000만
2026.06.27	—	14층	3억 4,000만
2026.06.22	101동	14층	3억 3,000만
2026.06.04	104동	12층	3억 3,000만
2026.05.06	—	2층	3억 2,000만
2026.05.05	104동	2층	3억 1,200만
2026.03.14	101동	8층	3억 4,000만
2026.03.12	102동	7층	2억 9,500만
2026.03.05	102동	14층	3억 500만
2026.01.20	102동	1층	2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 28건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 3,800만 · 최고 3억 9,500만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	14층 · 80세대	남향	26.06.22 32평 14층 3억 3,000만
102동	15층 · 86세대	남향	26.03.12 32평 7층 2억 9,500만
103동	10층 · 20세대	동향	25.04.22 32평 5층 3억
104동	15층 · 86세대	남향	26.07.27 32평 10층 3억 7,000만
105동	14층 · 56세대	남향	25.09.10 32평 9층 3억 3,500만
106동	15층 · 28세대	남향	25.07.31 32평 3층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양오초등학교	158m	경기 상위 75%
양오중학교	104m	경기 상위 63%
오남중학교	1.1km	경기 상위 85%
오남고등학교	1.1km	경기 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용히 지내기 좋아요
물범물순 · 2022.06
최근 지하철 4호선이 개통되면서 참 좋졌습니다 기존에 지하철과는 완전히 단절된 곳이었기에 그 차이가 확연히 나는 곳입니다
구스홈 · 2022.05
조용하고 걸어서 전철역까지 평범한보폭으로15분이면 가능
?️‍♀️ ice breaking · 2022.04

자주 묻는 질문

남양주오남두산위브 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남양주오남두산위브 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.07.27 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
남양주오남두산위브 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 남양주오남두산위브 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~9층) 3.2억~3.3억, 고층(10~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JPksm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양주오남두산위브 32평 보유세는 얼마인가요?: 남양주오남두산위브 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양주오남두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남양주오남두산위브에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남양주오남두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
남양주오남두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남양주오남두산위브는 오남읍에 위치한 356세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
남양주오남두산위브 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양오초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.
남양주오남두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 위브꼬마또래어린이집 (44m), 하이벨영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 양오초중교.두산대림아파트 (133m), 양오초중교.두산대림아파트 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레드 (260m), 바빈스커피 남양주오남점 (312m)이 있습니다.
남양주오남두산위브에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 4000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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