효자동3가 서부신시가지아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서부신시가지아이파크 한눈에 보기

서부신시가지아이파크는 효자동3가에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

서부신시가지아이파크 47평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.08.22 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(4층)입니다.

서부신시가지아이파크 47평(전용 121.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 8.9억~9.4억, 중층(7~12층) 9.5억~9.7억, 고층(13~19층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서부신시가지아이파크 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,441만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이파크도서관 (107m), 전선생수학학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부신시가지아이파크 (152m), 서부신시가지아이파크 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 전주마전점 (191m), 플러스치과의원 (219m)이 있습니다.

서부신시가지아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서부신시가지아이파크 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,184만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 50만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네 면학 분위가 좋아요

  리츠니 · 2023.02

• 학군도 좋고 상권이 발달해서 살기좋네요. ^^

  둔산행복 · 2022.10

• 10년 넘게 살았습니다 살기가 좋아서 한 번 들어오면 잘 안나가는 것 같습니다 투자를 위해서 사는 집이라기 보단 말그대로 잘 살기 위해 사는 집같은 느낌이에요 전체적으로 분위기가 안정적이고 다들 여유있습니다. 주변에 학교가 많고 주요 시설들 근처에다가 신시가지 상권이 걸어서 10-15분이라 좋구요 단점이라면 비교적 적고 불편한 버스 노선이겠네요

  거북한도자기공 · 2022.04

자주 묻는 질문

서부신시가지아이파크 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서부신시가지아이파크 47평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.08.22 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(4층)입니다.

서부신시가지아이파크 47평 적정 호가는 얼마인가요?

서부신시가지아이파크 47평(전용 121.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 8.9억~9.4억, 중층(7~12층) 9.5억~9.7억, 고층(13~19층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IxITH?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서부신시가지아이파크 47평 보유세는 얼마인가요?

서부신시가지아이파크 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,441만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서부신시가지아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서부신시가지아이파크 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,184만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 50만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서부신시가지아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서부신시가지아이파크에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.9개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서부신시가지아이파크는 효자동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서부신시가지아이파크는 효자동3가 아파트 16곳 중 평당 시세 1위(평당 1,765만원)입니다.

서부신시가지아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서부신시가지아이파크 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 3,454만원에서 2026년 10월 9억 50만원으로 10년간 +68.5% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 9억 2,749만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 +10.1%, 5년 +7.4%, 전세가율 70.7%.

서부신시가지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 40평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.6억입니다. 56평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 7.7억입니다.

서부신시가지아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서부신시가지아이파크는 효자동3가에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

서부신시가지아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주문학초등학교, 서전주중학교, 전주대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

서부신시가지아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이파크도서관 (107m), 전선생수학학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부신시가지아이파크 (152m), 서부신시가지아이파크 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 전주마전점 (191m), 플러스치과의원 (219m)이 있습니다.

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