서부신시가지아이파크 40평 적정 호가는 얼마인가요?

서부신시가지아이파크 40평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7.1억, 중층(6~10층) 7.2억~7.4억, 고층(11~15층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IxITH?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서부신시가지아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서부신시가지아이파크에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서부신시가지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 40평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 7.7억입니다.

서부신시가지아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주문학초등학교, 서전주중학교, 전주대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

효자동3가 서부신시가지아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서부신시가지아이파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서부신시가지아이파크 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주문학초
전북 상위 21%
9분 / 0.4km
S
전주기전중
전북 상위 4%
0.7km
A
전일고
전북 상위 26%
서울대 3의대 17
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 3개교 합계

의대

34명

자료 보유 3개교 합계

치대

5명

자료 보유 3개교 합계

한의대

6명

자료 보유 2개교 합계

약대

10명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주문학초등학교	S 상위 21%	9분 / 0.4km
전주서중학교	A 상위 30%	0.5km
전주기전중학교	S 상위 4%	0.7km
전주기전여자고등학교	C 상위 82%	0.7km
전주서신중학교	S 상위 7%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

69점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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서부신시가지아이파크 한눈에 보기

서부신시가지아이파크는 효자동3가에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

서부신시가지아이파크 40평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.10.13 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.

서부신시가지아이파크 40평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7.1억, 중층(6~10층) 7.2억~7.4억, 고층(11~15층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서부신시가지아이파크 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 267만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이파크도서관 (107m), 전선생수학학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부신시가지아이파크 (152m), 서부신시가지아이파크 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 전주마전점 (191m), 플러스치과의원 (219m)이 있습니다.

서부신시가지아이파크 단지 정보

세대수: 622세대
입주: 2007.12 (20년차)
층수: 15~20층
용적률: 229%
건폐율: 16%
주차: 976대 (세대당 1.56대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 40·47·51·56·82평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
40평	7억 1,964만	5억 2,343만
47평	9억 503만	6억 2,446만
51평	9억 3,961만	6억 5,897만
56평	11억 7,001만	7억 7,330만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	4층	6억 4,000만
2026.04.24	104동	12층	7억 2,000만
2026.04.07	104동	3층	6억 1,500만
2026.04.06	104동	10층	7억 4,500만
2026.02.05	101동	15층	8억 2,000만
2025.10.05	102동	2층	6억 1,000만
2025.09.14	105동	16층	7억 3,800만
2025.09.02	104동	10층	7억 1,700만
2025.06.27	103동	11층	4억 8,800만직거래
2025.05.20	103동	6층	6억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 18건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 7억 6,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 58세대	남향	26.02.05 40평 15층 8억 2,000만
102동	15층 · 60세대	남향	25.10.05 40평 2층 6억 1,000만
103동	15층 · 60세대	남향	25.06.27 40평 11층 4억 8,800만
104동	18층 · 72세대	남향	26.04.24 40평 12층 7억 2,000만
105동	20층 · 76세대	남향	25.09.14 40평 16층 7억 3,800만
106동	18층 · 72세대	남향	26.03.21 47평 12층 10억
107동	19층 · 74세대	남향	25.11.27 47평 18층 8억 8,000만
108동	20층 · 74세대	남향	26.06.03 56평 2층 10억 6,500만
109동	20층 · 76세대	남향	25.10.14 56평 14층 11억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주문학초등학교	445m	전북 상위 21%
전주서중학교	461m	전북 상위 30%
전주기전중학교	714m	전북 상위 4%
전주기전여자고등학교	714m	전북 상위 82%
전주한일고등학교	1.5km	전북 상위 28% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동네 면학 분위가 좋아요
리츠니 · 2023.02
학군도 좋고 상권이 발달해서 살기좋네요. ^^
둔산행복 · 2022.10
10년 넘게 살았습니다 살기가 좋아서 한 번 들어오면 잘 안나가는 것 같습니다 투자를 위해서 사는 집이라기 보단 말그대로 잘 살기 위해 사는 집같은 느낌이에요 전체적으로 분위기가 안정적이고 다들 여유있습니다. 주변에 학교가 많고 주요 시설들 근처에다가 신시가지 상권이 걸어서 10-15분이라 좋구요 단점이라면 비교적 적고 불편한 버스 노선이겠네요
거북한도자기공 · 2022.04

자주 묻는 질문

서부신시가지아이파크 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서부신시가지아이파크 40평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.10.13 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.
서부신시가지아이파크 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 서부신시가지아이파크 40평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7.1억, 중층(6~10층) 7.2억~7.4억, 고층(11~15층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IxITH?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서부신시가지아이파크 40평 보유세는 얼마인가요?: 서부신시가지아이파크 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 267만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서부신시가지아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서부신시가지아이파크에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서부신시가지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 40평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 7.7억입니다.
서부신시가지아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서부신시가지아이파크는 효자동3가에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
서부신시가지아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주문학초등학교, 서전주중학교, 전주대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
서부신시가지아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이파크도서관 (107m), 전선생수학학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부신시가지아이파크 (152m), 서부신시가지아이파크 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 전주마전점 (191m), 플러스치과의원 (219m)이 있습니다.

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