상무지구영무예다음 35평 적정 호가는 얼마인가요?

상무지구영무예다음 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(9~12층) 4.5억, 중층(13~24층) 4.6억~4.7억, 고층(25~36층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HWAtH?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상무지구영무예다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상무지구영무예다음에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 62.4개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상무지구영무예다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다.

상무지구영무예다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운천초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.

치평동 상무지구영무예다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상무지구영무예다음

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

상무지구영무예다음 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
운천초
전남광주 상위 38%
10분 / 0.5km
S
상무중
전남광주 상위 21%
1.2km
A
상일여고
전남광주 상위 32%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운천초등학교	A 상위 38%	10분 / 0.5km
상무고등학교	B 상위 63%	0.7km
광주동명중학교	A 상위 35%	0.7km
전남중학교	A 상위 26%	0.9km
전남고등학교	B 상위 60%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
0m
S
지하철

치평역(광주2호선)
450m
S
지하철

시청역(광주2호선)
526m
S
지하철

상무역(광주2호선)
826m
B
도시

마륵공원
841m

환경

거주점수

보통

70점

교통

65점

보통

생활

66점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

상무지구영무예다음 한눈에 보기

상무지구영무예다음은 치평동에 위치한 220세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

상무지구영무예다음 35평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.08.06 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(11층)입니다.

상무지구영무예다음 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(9~12층) 4.5억, 중층(13~24층) 4.6억~4.7억, 고층(25~36층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상무지구영무예다음 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,024만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피베이 광주상무점 (23m), 리컨스포츠재활트레이닝센터 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 브리앙뜨미용학원 (109m), 동구푸른길어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우디오빌 (288m), 5.18기념공원 (304m)이 있습니다.

상무지구영무예다음 단지 정보

세대수: 220세대
입주: 2020.09 (7년차)
층수: 36~36층
용적률: 880%
건폐율: 76%
주차: 253대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)영무토건
평형: 29·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	3억 3,159만	2억 9,517만
35평	4억 5,995만	3억 6,158만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.06	102동	19층	4억 5,000만직거래
2026.07.22	102동	14층	4억 4,500만
2026.07.15	102동	17층	4억 3,000만
2026.07.12	—	28층	4억 1,800만
2026.01.08	102동	29층	4억 4,000만직거래
2025.07.03	102동	24층	4억 8,000만직거래
2025.02.14	102동	17층	5억직거래
2024.10.26	102동	11층	4억 5,000만
2024.07.07	102동	26층	4억 6,000만
2024.07.02	101동	32층	4억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 40건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 7,000만
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 62.4개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~35층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	37층 · 109세대	남향	26.04.15 29평 14층 3억 550만
102동	37층 · 111세대	남향	26.08.06 35평 19층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
운천초등학교	523m	전남광주 상위 38%
광주동명중학교	741m	전남광주 상위 35%
전남중학교	858m	전남광주 상위 26%
상무고등학교	736m	전남광주 상위 63%
전남고등학교	1.1km	전남광주 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

관공서가 모두 몰려있는 광주의 중심에서 살고 싶어서 선택한 치평동 영무예다음^^ 장단점이 워낙 뚜렷해서 호불호가 있긴 한데 저는 대만족이네요. 일단 거의 슬세권 가능하고 코로나로 거의 정체되었던 상권들도 다시 살아나고 있어 만족스럽습니다. 누가 뭐래도 광주의 중심은 상무지구죠. 앞으로 호재가 가즉이라 기대감도 크고 실거주로도 넘 좋네요
꿀단지언니 · 2022.04
101동 저층 살고 있어요~ 처음엔 걱정했으니 지금은 단점보다 장점이 더 있네요. 매매하시려는 분은 꼼꼼하게 임장하시고 좋은 선택하세요!!
타인의욕망을욕망한다 · 2022.03

자주 묻는 질문

상무지구영무예다음 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상무지구영무예다음 35평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.08.06 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(11층)입니다.
상무지구영무예다음 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 상무지구영무예다음 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(9~12층) 4.5억, 중층(13~24층) 4.6억~4.7억, 고층(25~36층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HWAtH?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상무지구영무예다음 35평 보유세는 얼마인가요?: 상무지구영무예다음 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,024만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상무지구영무예다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상무지구영무예다음에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 62.4개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상무지구영무예다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다.
상무지구영무예다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상무지구영무예다음은 치평동에 위치한 220세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.
상무지구영무예다음 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 운천초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.
상무지구영무예다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피베이 광주상무점 (23m), 리컨스포츠재활트레이닝센터 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 브리앙뜨미용학원 (109m), 동구푸른길어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우디오빌 (288m), 5.18기념공원 (304m)이 있습니다.

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