걸포동 한강메트로자이3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강메트로자이3단지 한눈에 보기

한강메트로자이3단지는 걸포동에 위치한 431세대 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

한강메트로자이3단지 39평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.07.03 계약, 25층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.

한강메트로자이3단지 39평(전용 99.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 7.3억~7.7억, 중층(10~19층) 7.8억~8.1억, 고층(20~29층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강메트로자이3단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자이안어린이집 (33m), 책먹는미술관미술교습소 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 걸포공원후문 (206m), 걸포공원후문 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 김포자이점 (303m), 메가MGC커피 김포걸포점 (344m)이 있습니다.

한강메트로자이3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한강메트로자이3단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,237만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 4,951만보다 2.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 새아파트라 좋아요~

  부향 · 2022.04

• 명실상부한 김포의 대장단지에요~

  전국투자자 · 2021.11

자주 묻는 질문

한강메트로자이3단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한강메트로자이3단지 39평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.07.03 계약, 25층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.

한강메트로자이3단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?

한강메트로자이3단지 39평(전용 99.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 7.3억~7.7억, 중층(10~19층) 7.8억~8.1억, 고층(20~29층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HOnWi?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강메트로자이3단지 39평 보유세는 얼마인가요?

한강메트로자이3단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한강메트로자이3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한강메트로자이3단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,237만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 4,951만보다 2.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강메트로자이3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한강메트로자이3단지에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.5개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한강메트로자이3단지는 걸포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한강메트로자이3단지는 걸포동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 1,860만원)입니다. 걸포동에서 가장 비싼 아파트는 한강메트로자이2단지(평당 1,940만원)입니다.

한강메트로자이3단지 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

한강메트로자이3단지 39평 리치고 매매 시세는 2020년 8월 7억 1,740만원에서 2026년 10월 7억 4,951만원으로 6년간 +4.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 12억 681만원이며 지금은 최고점 대비 -37.9%입니다. 최근 1년 -7.1%, 3년 -4.4%, 5년 -36.6%, 전세가율 69.1%.

한강메트로자이3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.1억입니다.

한강메트로자이3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한강메트로자이3단지는 걸포동에 위치한 431세대 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

한강메트로자이3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김포나진초등학교, 김포중학교, 운양고등학교가 있습니다.

한강메트로자이3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 자이안어린이집 (33m), 책먹는미술관미술교습소 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 걸포공원후문 (206m), 걸포공원후문 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 김포자이점 (303m), 메가MGC커피 김포걸포점 (344m)이 있습니다.

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