Welseu Plus · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Welseu Plus

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
135m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Welseu Plus 41韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Naeseong 小学校
    釜山の上位47%
    8分 / 0.4km
  • S
    Yeomyeong 中学校
    釜山の上位6%
    1.7km
  • A
    Yongin 高校
    釜山の上位26%
    ソウル大学 4
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Naeseong 小学校
A
上位47%
 8分 / 0.4km
釜山 Jungang Girls’ 高校
C
上位85%
0.6km
Dongnae 高校
A
上位50%
0.7km
Dongnae 中学校
S
上位18%
0.7km
釜山 Naeseong 中学校
S
上位25%
0.8km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Boksan 1 Guyeok
    145m
  • B
    工事
    東萊区 Myeongnyun-dong 559-5 Beonji Ilwon Officetel Sinchukgongsa
    362m
  • B
    再建築
    Saedongnae 1
    607m
  • B
    再建築
    Bandobora Mansion
    699m
  • A
    再建築
    Hanyang
    927m
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周辺環境
居住スコア
良い
73点
交通
76点
良い
生活
66点
普通
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITBokcheon-dong 直近成約・最高値
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Bokcheon-dong 取引が活発な物件
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Bokcheon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Welseu Plus 概要

Welseu Plus · 釜山 東萊区 Bokcheon-dong · 40戸 · 竣工 2004.05。

Welseu Plus · 41 韓国坪（約135.5 m²）：最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Welseu Plus 41韓国坪（専有117.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜4階 4.2億ウォン–4.25億ウォン、5〜9階 4.25億ウォン–4.3億ウォン、10〜12階 4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Welseu Plus 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Naeseong 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Naeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Welseu Plus · 41 韓国坪（約135.5 m²）：最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Welseu Plus · 釜山 東萊区 Bokcheon-dong · 40戸 · 竣工 2004.05。
近くの学校は？
近隣の学校：Naeseong 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Naeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Welseu Plus 41韓国坪（専有117.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜4階 4.2億ウォン–4.25億ウォン、5〜9階 4.25億ウォン–4.3億ウォン、10〜12階 4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Welseu Plus 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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