웰스플러스 41평 적정 호가는 얼마인가요?

웰스플러스 41평(전용 117.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 4.7억~4.8억, 중층(5~9층) 4.8억~4.9억, 고층(10~12층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GDbEU?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

웰스플러스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 내성초등학교, 부산내성중학교, 내성고등학교가 있습니다.

복천동 웰스플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

웰스플러스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

복산1구역
145m
B
공사

동래구 명륜동 559-5 번지 일원 오피스텔 신축공사
362m
B
재건축

새동래1차
607m
B
재건축

반도보라맨션
699m
A
재건축

한양
927m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

웰스플러스 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
내성초
부산 상위 47%
8분 / 0.4km
S
여명중
부산 상위 6%
1.7km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
내성초등학교	A 상위 47%	8분 / 0.4km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	0.6km
동래고등학교	A 상위 50%	0.7km
동래중학교	S 상위 18%	0.7km
부산내성중학교	S 상위 25%	0.8km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

75점

좋음

생활

65점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

웰스플러스 한눈에 보기

웰스플러스는 복천동에 위치한 40세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

웰스플러스 41평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.

웰스플러스 41평(전용 117.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 4.7억~4.8억, 중층(5~9층) 4.8억~4.9억, 고층(10~12층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

웰스플러스 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페해방 (13m), 카페블라썸 (13m)이 있습니다. 교육 시설로는 위닝영어교습소 (35m), 링구아교육컨설팅학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래구청 (50m), 동래구청 (93m)이 있습니다.

웰스플러스 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 2004.05 (23년차)
층수: 10~14층
용적률: 390%
건폐율: 61%
주차: 36대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)유건건설
평형: 9·16·21·26·27·28·29·34·38·41평

매물 현황

41평 매매 매물 1건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 1건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~12층

학군

학교	거리	학군 정보
내성초등학교	402m	부산 상위 47%
동래중학교	714m	부산 상위 18%
부산내성중학교	785m	부산 상위 25%
부산중앙여자고등학교	640m	부산 상위 85%
동래고등학교	701m	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

웰스플러스 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 웰스플러스 41평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.
웰스플러스 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 웰스플러스 41평(전용 117.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 4.7억~4.8억, 중층(5~9층) 4.8억~4.9억, 고층(10~12층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GDbEU?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
웰스플러스 41평 보유세는 얼마인가요?: 웰스플러스 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
웰스플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 웰스플러스는 복천동에 위치한 40세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
웰스플러스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 내성초등학교, 부산내성중학교, 내성고등학교가 있습니다.
웰스플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페해방 (13m), 카페블라썸 (13m)이 있습니다. 교육 시설로는 위닝영어교습소 (35m), 링구아교육컨설팅학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래구청 (50m), 동래구청 (93m)이 있습니다.

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