옥정동 e편한세상옥정메트로포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상옥정메트로포레 한눈에 보기

e편한세상옥정메트로포레는 옥정동에 위치한 2,038세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상옥정메트로포레 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.29 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

e편한세상옥정메트로포레 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 63건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상옥정메트로포레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈마루작은도서관 (141m), 정쌤영어학원 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상19단지후문 (190m), 연푸른초교.한신더휴.e편한세상19단지 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘내과의원 (341m), 키즈웰소아청소년과의원 (341m)이 있습니다.

e편한세상옥정메트로포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상옥정메트로포레 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,371만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,896만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철은 언재쯤 개통이 될까요?

  나온이 · 2023.06

• 25년에 생길 7호선 역에 옥정내에서 제일 가까워오

  감성풍부한왕초보 · 2023.05

• 대단지라 관리비 저렴하고 조경이 너무 예뻐요. 커뮤니티 시설도 잘 되어 있고 거주민들의 만족도가 높은 아파트 입니다

  땡구맘 · 2023.02

• 살기 좋을것 같아요

  enffp · 2022.12

• 7호선 옥정역 역세권 대단지 1군 브랜드+초중고가 코앞

  렛미고 · 2022.12

• 내년도 추가 공급물량 많아서 아파트가격이 더 내려갈까 걱정입니다.

  스티브용 · 2022.11

• 2000세대가 넘는 조경이 예쁜 공원같은 대단지 아파트입니다~ 아파트내 어린이집 유치원도 있고, 초중고등학교도 가까워서 아이들 키우기엔 완전 천국입니다~^^ 메인도로를 끼고있어서 교통도 좋은편이며, 강남역 도 한시간 1~20분이면 갈수가 있어서 좋아요^^

  황세빈#980 · 2022.05

• 대단지아파트로서 조경이 아름답습니다

  다빈치0113 · 2022.05

자주 묻는 질문

e편한세상옥정메트로포레 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상옥정메트로포레 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.29 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

e편한세상옥정메트로포레 34평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상옥정메트로포레 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 63건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FvlOR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상옥정메트로포레 34평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상옥정메트로포레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상옥정메트로포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상옥정메트로포레 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,371만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,896만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상옥정메트로포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상옥정메트로포레에는 지금 매물이 111건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.1개월이 걸립니다(양주시 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상옥정메트로포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 7호선 옥정역 최근접, 34평 최고 5.85억, 두터운 손바뀜, 옥정 단일 최대 2,038세대이고, 남은 숙제는 옥정역 개통까지 남은 시간, 채워지는 중인 신도시 생활권, 옆 대단지와의 규모 경합입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FvlOR?section=reason 에 있습니다.

e편한세상옥정메트로포레는 옥정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상옥정메트로포레는 옥정동 아파트 29곳 중 평당 시세 16위(평당 1,261만원)입니다. 옥정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트양주옥정파티오포레3단지(도시형)(평당 2,488만원)입니다.

e편한세상옥정메트로포레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상옥정메트로포레의 라이벌 단지는 e편한세상옥정더퍼스트(옥정동, 1,566세대, 2019년 입주), e편한세상옥정에듀써밋(옥정동, 1,160세대, 2018년 입주), 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티1블록(옥정동, 849세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티1블록 5억 1,000만원, e편한세상옥정에듀써밋 4억 6,950만원, e편한세상옥정메트로포레 4억 3,000만원, e편한세상옥정더퍼스트 4억 1,000만원으로 e편한세상옥정메트로포레가 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티1블록보다 15.7% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상옥정더퍼스트와의 반기 맞대결은 9승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

e편한세상옥정메트로포레 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상옥정메트로포레 34평 리치고 매매 시세는 2020년 7월 3억 8,004만원에서 2026년 11월 4억 2,896만원으로 6년간 +12.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 5억 7,413만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -3.1%, 5년 -23%, 전세가율 71.2%.

e편한세상옥정메트로포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.

e편한세상옥정메트로포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상옥정메트로포레는 옥정동에 위치한 2,038세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상옥정메트로포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥빛초등학교, 율정중학교, 덕현고등학교가 있습니다.

e편한세상옥정메트로포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈마루작은도서관 (141m), 정쌤영어학원 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상19단지후문 (190m), 연푸른초교.한신더휴.e편한세상19단지 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘내과의원 (341m), 키즈웰소아청소년과의원 (341m)이 있습니다.

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