율하동 e편한세상세계육상선수촌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상세계육상선수촌2단지 한눈에 보기

e편한세상세계육상선수촌2단지는 율하동에 위치한 652세대 대단지 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.

e편한세상세계육상선수촌2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.11.01 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(1층)입니다.

e편한세상세계육상선수촌2단지 34평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 3.8억~4.3억, 중층(4~7층) 4.1억~4.4억, 고층(8~11층) 4.2억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상세계육상선수촌2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,875만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하삼동커피 대구율하점 (88m), 컴포즈커피 대구율하광장점 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈스쿨수학교습소 (104m), 금빛어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 율금초등학교건너 (123m), 율금초등학교앞 (145m)이 있습니다.

e편한세상세계육상선수촌2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상세계육상선수촌2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,601만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 7,309만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변 환경이나 분위기가 참 좋습니다. 어린 아기를 키우기도 좋습니다. (초등학교, 공원, 도서관, 상가, 병원 이용 편리) 타워형의 경우에 구조가 그리 좋지 않습니다. 리모델링을 통해 라이프스타일에 맞기 구조를 보완 하는것을 추천합니다.

  김어디로 · 2022.11

• 초품아 이며 학원 병원 등 편의시설이 잘 되어있다

  별주부 · 2022.10

• 정말살기는좋으나 구조나 너무별로입니다ㅠ

  가호 · 2022.03

자주 묻는 질문

e편한세상세계육상선수촌2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상세계육상선수촌2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.11.01 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(1층)입니다.

e편한세상세계육상선수촌2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상세계육상선수촌2단지 34평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 3.8억~4.3억, 중층(4~7층) 4.1억~4.4억, 고층(8~11층) 4.2억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FfAaF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상세계육상선수촌2단지 34평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상세계육상선수촌2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,875만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상세계육상선수촌2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상세계육상선수촌2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,601만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 7,309만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상세계육상선수촌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상세계육상선수촌2단지에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상세계육상선수촌2단지는 율하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상세계육상선수촌2단지는 율하동 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 1,097만원)입니다. 율하동에서 가장 비싼 아파트는 율하롯데캐슬탑클래스(평당 1,265만원)입니다.

e편한세상세계육상선수촌2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상세계육상선수촌2단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,088만원에서 2026년 11월 3억 7,309만원으로 10년간 +9.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 8,405만원이며 지금은 최고점 대비 -22.9%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -2.6%, 5년 -22%, 전세가율 78.6%.

e편한세상세계육상선수촌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.

e편한세상세계육상선수촌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상세계육상선수촌2단지는 율하동에 위치한 652세대 대단지 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.

e편한세상세계육상선수촌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구율금초등학교, 신기중학교, 정동고등학교가 있습니다.

e편한세상세계육상선수촌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 하삼동커피 대구율하점 (88m), 컴포즈커피 대구율하광장점 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈스쿨수학교습소 (104m), 금빛어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 율금초등학교건너 (123m), 율금초등학교앞 (145m)이 있습니다.

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