Yeonggwang Green Park · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeonggwang Green Park 概览

Yeonggwang Green Park · 釜山 影岛区 Sinseondong 2-ga · 209户 · 竣工 1993.12。

Yeonggwang Green Park · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 100,000,000 韩元（合同日期 2026.06.10，10层）；最低挂牌价 120,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeonggwang Green Park 31韩国坪（套内84.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.43亿韩元–1.55亿韩元；6〜10层 1.52亿韩元–1.6亿韩元；11〜15层 1.57亿韩元–1.61亿韩元。急售水平约从1.19亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeonggwang Green Park 31韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,182万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 6,765万韩元；全租押金估算 5,577万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 9,367万韩元；全租押金估算 7,524万韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.11亿韩元；全租押金估算 8,574万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.22亿韩元；全租押金估算 9,374万韩元。

附近学校：Namdo Girls’ 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeonggwang Green Park · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 100,000,000 韩元（合同日期 2026.06.10，10层）；最低挂牌价 120,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeonggwang Green Park · 釜山 影岛区 Sinseondong 2-ga · 209户 · 竣工 1993.12。

各面积档位的行情是多少？

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 6,765万韩元；全租押金估算 5,577万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 9,367万韩元；全租押金估算 7,524万韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.11亿韩元；全租押金估算 8,574万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.22亿韩元；全租押金估算 9,374万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Namdo Girls’ 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeonggwang Green Park 31韩国坪（套内84.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.43亿韩元–1.55亿韩元；6〜10层 1.52亿韩元–1.6亿韩元；11〜15层 1.57亿韩元–1.61亿韩元。急售水平约从1.19亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeonggwang Green Park 31韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,182万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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