서수원울트라참누리파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다.

서수원울트라참누리파크2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서호초등학교, 구운중학교, 숙지고등학교가 있습니다.

서둔동 서수원울트라참누리파크2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서수원울트라참누리파크2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

서수원울트라참누리파크2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서호초
경기 상위 59%
1.4km
A
율현중
경기 상위 47%
1.3km
B
숙지고
경기 상위 68%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구운중학교	C 상위 85%	0.3km
서호중학교	C 상위 85%	1.2km
율현중학교	A 상위 47%	1.3km
서호초등학교	B 상위 59%	1.4km
율천고등학교	C 상위 86%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

힐스테이트 수원테라스
144m
B
재건축

서둔성일
638m
S
지하철

구운역(신분당선)
904m

환경

거주점수

유의

59점

교통

44점

매우유의

생활

58점

유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서수원울트라참누리파크2단지 한눈에 보기

서수원울트라참누리파크2단지는 서둔동에 위치한 132세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

서수원울트라참누리파크2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.05 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

서수원울트라참누리파크2단지 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5.4억, 중층(6~10층) 4.9억~5.5억, 고층(11~15층) 5억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서수원울트라참누리파크2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페하루 (13m), 연세정형외과의원 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 힐스테이트파크포레어린이집 (171m), 서부세종학원 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 웃거리.힐스테이트수원테라스 (199m), 서둔동행정복지센터.국립농업박물관 (199m)이 있습니다.

서수원울트라참누리파크2단지 단지 정보

세대수: 132세대
입주: 2009.02 (18년차)
층수: 12~15층
용적률: 222%
건폐율: 24%
주차: 138대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 울트라건설(주)
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 2,683만	2억 8,463만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	2층	4억
2026.08.17	—	7층	4억 2,500만
2026.07.11	—	7층	4억 2,300만
2026.04.17	203동	4층	3억 3,000만직거래
2026.04.03	201동	13층	4억 1,500만
2026.01.09	201동	8층	4억 1,500만
2025.04.12	201동	9층	4억 2,700만
2024.12.03	201동	12층	4억 4,500만
2024.08.09	203동	12층	4억 4,700만
2024.04.10	202동	3층	4억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 9건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 9,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 52세대	남동향	26.04.03 34평 13층 4억 1,500만
202동	15층 · 44세대	남동향	24.04.10 34평 3층 4억 1,300만
203동	13층 · 36세대	남서향	26.04.17 34평 4층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서호초등학교	1.4km	경기 상위 59%
구운중학교	272m	경기 상위 85%
서호중학교	1.2km	경기 상위 85%
율천고등학교	1.4km	경기 상위 86%
숙지고등학교	1.5km	경기 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서수원울트라참누리파크2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서수원울트라참누리파크2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.05 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
서수원울트라참누리파크2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 서수원울트라참누리파크2단지 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5.4억, 중층(6~10층) 4.9억~5.5억, 고층(11~15층) 5억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서수원울트라참누리파크2단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 서수원울트라참누리파크2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서수원울트라참누리파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다.
서수원울트라참누리파크2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서수원울트라참누리파크2단지는 서둔동에 위치한 132세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
서수원울트라참누리파크2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서호초등학교, 구운중학교, 숙지고등학교가 있습니다.
서수원울트라참누리파크2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페하루 (13m), 연세정형외과의원 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 힐스테이트파크포레어린이집 (171m), 서부세종학원 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 웃거리.힐스테이트수원테라스 (199m), 서둔동행정복지센터.국립농업박물관 (199m)이 있습니다.

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