태평동 버드내마을2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

버드내마을2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
72평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
버드내마을2단지 72평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전버드내초
    대전 상위 43%
    4분 / 0.2km
  • A
    대전변동중
    대전 상위 32%
    1.4km
  • S
    대전동산고
    대전 상위 10%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전버드내초등학교
A
상위 43%
 4분 / 0.2km
대전버드내중학교
B
상위 52%
0.8km
대전변동중학교
A
상위 32%
1.4km
대전동산고등학교
S
상위 10%
1.4km
대전도마중학교
A
상위 47%
1.7km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    349m
  • A
    재개발
    산성동2구역
    464m
  • A
    재개발
    도마·변동2구역
    618m
  • A
    재개발
    도마,변동6-1구역
    707m
환경
거주점수
보통
65점
교통
66점
보통
생활
55점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

버드내마을2단지 한눈에 보기

버드내마을2단지는 태평동에 위치한 1,211세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

버드내마을2단지 72평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.08.17 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(2층)입니다.

버드내마을2단지 72평(전용 201.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.9억, 중층(7~12층) 6.9억~7억, 고층(13~18층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

버드내마을2단지 72평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,572만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 버드내2단지 (112m), 삼부/새롬아파트 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 아리아음악교습소 (171m), 동양유치원 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박인호치과 (185m), 미소안치과 (220m)이 있습니다.

버드내마을2단지 단지 정보

세대수
1,211세대
입주
2000.09 (27년차)
층수
15~25층
용적률
263%
건폐율
19%
주차
2,201대 (세대당 1.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동양메이저(주)
평형
33·49·59·72평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 3,855만2억 6,927만
49평4억 2,359만3억 5,180만
59평4억 6,128만3억 7,673만
72평6억 453만4억 2,996만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

72평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일동층거래가
2026.08.17—4층6억 4,000만
2025.07.25202동10층6억 3,000만
2025.02.14202동15층6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 72평 매매 매물 5건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 9,000만
  • 단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 201동, 212동, 203동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 12개 동 · 동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열18층 · 72세대남향25.11.29 49평 1층 4억 2,000만
202동18층 · 36세대남향26.08.17 72평 4층 6억 4,000만(동 추정)
203동로열18층 · 72세대남향26.06.20 59평 9층 5억 2,900만
204동18층 · 72세대남향26.07.14 59평 9층 4억 5,000만
205동25층 · 100세대남향26.07.27 49평 22층 4억 400만
206동25층 · 50세대동향26.04.14 33평 23층 2억 6,000만
207동25층 · 100세대남향26.09.20 49평 7층 4억 4,500만(동 추정)
208동25층 · 50세대동향26.07.08 33평 10층 3억 4,500만
209동20층 · 73세대남향25.02.04 59평 20층 5억 2,000만
210동22층 · 84세대동향25.07.30 33평 6층 3억 5,000만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동25층 · 89세대동향26.05.17 49평 18층 4억 3,000만
212동로열24층 · 87세대남향26.01.24 33평 4층 3억 5,200만
213동25층 · 50세대동향26.06.30 33평 14층 3억 3,900만
214동16층 · 96세대남향26.07.04 33평 5층 3억 3,800만
215동15층 · 60세대남향26.09.07 59평 2층 4억 8,000만
216동15층 · 60세대남향25.06.16 59평 15층 5억
217동15층 · 60세대남향26.02.26 49평 10층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전버드내초등학교195m대전 상위 43%
대전버드내중학교787m대전 상위 52%
대전변동중학교1.4km대전 상위 32%
대전동산고등학교1.4km대전 상위 10%
대전제일고등학교1.7km대전 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 2단지는 조용하고 아파트 내 조경이 아름다우며, 아파트주변 상권이 잘 발달되어 있고, 천변이 가까워 산책, 운동하기 좋아요

    선화언니/대전 · 2023.02

  • 초품아에 살기 좋아요

    기쁨감사 · 2022.12

  • 아파트 조용하고 상가도 잘 발달되어있고 유등천 수변 산책로도 삼천동까지 연결되어 운동하고 쉬기에도 좋습니다.

    changin · 2022.11

  • 조용하고 관리잘되고 입주민의 수준이 높은 곳입니다

    오리스마 · 2022.06

자주 묻는 질문

버드내마을2단지 72평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
버드내마을2단지 72평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.08.17 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(2층)입니다.
버드내마을2단지 72평 적정 호가는 얼마인가요?
버드내마을2단지 72평(전용 201.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.9억, 중층(7~12층) 6.9억~7억, 고층(13~18층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
버드내마을2단지 72평 보유세는 얼마인가요?
버드내마을2단지 72평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,572만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
버드내마을2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.7억입니다. 72평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.2억입니다.
버드내마을2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
버드내마을2단지는 태평동에 위치한 1,211세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.
버드내마을2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전버드내초등학교, 대전도마중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
버드내마을2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 버드내2단지 (112m), 삼부/새롬아파트 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 아리아음악교습소 (171m), 동양유치원 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박인호치과 (185m), 미소안치과 (220m)이 있습니다.

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