논현동 인천논현힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인천논현힐스테이트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 55평(전용 44평)
    8억 6900만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히
  • 55평(전용 44평)
    8억 6400만원~
    입찰일 11일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    논현2지구 택지개발
    97m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인천논현힐스테이트 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천송천초
    인천 상위 27%
    16분 / 0.8km
  • S
    인천사리울중
    인천 상위 18%
    1.8km
  • S
    인천남동고
    인천 상위 24%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천논현고등학교
B
상위 73%
0.4km
인천고잔중학교
A
상위 33%
0.6km
인천송천초등학교
A
상위 27%
 16분 / 0.8km
인천송천고등학교
A
상위 49%
0.8km
인천남동고등학교
S
상위 24%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
73점
교통
70점
보통
생활
67점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

인천논현힐스테이트 한눈에 보기

인천논현힐스테이트는 논현동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.

인천논현힐스테이트 45평 매매 최근 실거래가는 6억 2,700만(2026.01.05 계약, 22층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

인천논현힐스테이트 45평(전용 117.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~10층) 6.3억~6.5억, 중층(11~21층) 6.6억~6.7억, 고층(22~31층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인천논현힐스테이트 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예다움숲어린이집 (64m), 라온음악교습소 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핑거커피 인천논현점 (150m), 8퍼센트 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우푸르지오복합상가 (179m), 논현중앙공원.남동논현도서관 (207m)이 있습니다.

인천논현힐스테이트 단지 정보

세대수
594세대
입주
2010.11 (17년차)
층수
28~32층
용적률
226%
건폐율
12%
주차
1,103대 (세대당 1.85대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설(주)
평형
34·44·45·49·55·66·78평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평5억 5,912만3억 9,765만
44평6억 2,024만4억 1,602만
45평6억 1,600만4억 1,895만
49평7억 418만4억 3,535만
55평7억 6,596만4억 8,960만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일동층거래가
2026.01.05103동22층6억 2,700만직거래
2025.03.20104동22층6억 3,000만
2025.01.18103동10층6억 3,000만
2024.01.12104동31층7억 2,000만
2023.12.24103동25층6억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 18건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 77건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 77개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~31층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동32층 · 121세대남향25.12.23 49평 24층 7억 2,500만
102동31층 · 113세대—26.07.01 49평 23층 6억 9,500만
103동32층 · 119세대남향26.03.28 44평 26층 6억 3,500만
104동32층 · 121세대남향26.03.09 44평 2층 5억 9,400만
105동31층 · 120세대남동향26.09.08 34평 6층 5억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천송천초등학교800m인천 상위 27%
인천고잔중학교590m인천 상위 33%
인천동방중학교951m인천 상위 63%
인천논현고등학교429m인천 상위 73%
인천송천고등학교822m인천 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

인천논현힐스테이트 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인천논현힐스테이트 45평 매매 최근 실거래가는 6억 2,700만(2026.01.05 계약, 22층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.
인천논현힐스테이트 45평 적정 호가는 얼마인가요?
인천논현힐스테이트 45평(전용 117.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~10층) 6.3억~6.5억, 중층(11~21층) 6.6억~6.7억, 고층(22~31층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1DuhVn?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인천논현힐스테이트 45평 보유세는 얼마인가요?
인천논현힐스테이트 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인천논현힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인천논현힐스테이트에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 77개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인천논현힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.8억입니다.
인천논현힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인천논현힐스테이트는 논현동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.
인천논현힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천송천초등학교, 인천논현중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.
인천논현힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예다움숲어린이집 (64m), 라온음악교습소 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핑거커피 인천논현점 (150m), 8퍼센트 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우푸르지오복합상가 (179m), 논현중앙공원.남동논현도서관 (207m)이 있습니다.
인천논현힐스테이트에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 55평 감정가 8억 6900만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00. 55평 감정가 8억 6400만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

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