봉산동 하늘바람휴먼시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하늘바람휴먼시아 한눈에 보기

하늘바람휴먼시아는 봉산동에 위치한 990세대 대단지 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

하늘바람휴먼시아 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(저층)입니다.

하늘바람휴먼시아 33평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하늘바람휴먼시아 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,552만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 봉산우리어린이집 (29m), 송강플러스영어교습소 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 송강중학교 (137m), 구즉초등학교 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아웃스탠딩커피 (187m), 봉산카페 (254m)이 있습니다.

하늘바람휴먼시아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 하늘바람휴먼시아 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,820만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,748만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대전으로 이사 가려하는데 고민입니다

  이이내 · 2022.06

자주 묻는 질문

하늘바람휴먼시아 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하늘바람휴먼시아 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(저층)입니다.

하늘바람휴먼시아 33평 적정 호가는 얼마인가요?

하늘바람휴먼시아 33평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1DKGtg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하늘바람휴먼시아 33평 보유세는 얼마인가요?

하늘바람휴먼시아 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,552만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하늘바람휴먼시아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 하늘바람휴먼시아 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,820만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,748만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하늘바람휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하늘바람휴먼시아에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.2개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하늘바람휴먼시아는 봉산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하늘바람휴먼시아는 봉산동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 929만원)입니다. 봉산동에서 가장 비싼 아파트는 유성대광로제비앙(평당 1,225만원)입니다.

하늘바람휴먼시아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 하늘바람휴먼시아의 라이벌 단지는 한마을(송강동, 1,206세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한마을 3억 1,000만원, 하늘바람휴먼시아 3억 400만원으로 하늘바람휴먼시아가 한마을보다 1.9% 낮았고, 2017년 이후 한마을와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

하늘바람휴먼시아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하늘바람휴먼시아 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,365만원에서 2026년 10월 2억 9,748만원으로 10년간 +22.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 2,459만원이며 지금은 최고점 대비 -29.9%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -8.4%, 5년 -29.5%, 전세가율 80.2%.

하늘바람휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

하늘바람휴먼시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하늘바람휴먼시아는 봉산동에 위치한 990세대 대단지 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

하늘바람휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구즉초등학교, 대전송강중학교가 있습니다.

하늘바람휴먼시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 봉산우리어린이집 (29m), 송강플러스영어교습소 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 송강중학교 (137m), 구즉초등학교 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아웃스탠딩커피 (187m), 봉산카페 (254m)이 있습니다.

하늘바람휴먼시아에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 2400만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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