외동읍 경주외동미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경주외동미소지움 한눈에 보기

경주외동미소지움은 외동읍에 위치한 793세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

경주외동미소지움 34평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.07.30 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(2층)입니다.

경주외동미소지움 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경주외동미소지움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 미소지움아파트 (89m), 신우레미콘 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 미소지움어린이집 (137m), 경주삼부르네상스어린이집 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마실 (374m), 커피피코 (444m)이 있습니다.

경주외동미소지움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경주외동미소지움 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,120만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,162만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 잘못 구매했나봐요 가격이 안올라서 속상합니다

  이은경#835 · 2022.05

자주 묻는 질문

경주외동미소지움 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

경주외동미소지움 34평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.07.30 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(2층)입니다.

경주외동미소지움 34평 적정 호가는 얼마인가요?

경주외동미소지움 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BkwKt?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경주외동미소지움 34평 보유세는 얼마인가요?

경주외동미소지움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

경주외동미소지움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경주외동미소지움 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,120만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,162만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경주외동미소지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경주외동미소지움에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(경주시 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경주외동미소지움은 외동읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

경주외동미소지움은 외동읍 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 504만원)입니다. 외동읍에서 가장 비싼 아파트는 경주외동삼부르네상스더테라스(평당 740만원)입니다.

경주외동미소지움 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

경주외동미소지움 34평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 2억 2,157만원에서 2026년 11월 1억 9,162만원으로 8년간 -13.5% 내렸습니다. 최고점은 2018년 8월 2억 2,604만원이며 지금은 최고점 대비 -15.2%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -2%, 5년 -7.2%, 전세가율 76.4%.

경주외동미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.

경주외동미소지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

경주외동미소지움은 외동읍에 위치한 793세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

경주외동미소지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 입실초등학교, 외동중학교가 있습니다.

경주외동미소지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 미소지움아파트 (89m), 신우레미콘 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 미소지움어린이집 (137m), 경주삼부르네상스어린이집 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마실 (374m), 커피피코 (444m)이 있습니다.

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