외동읍 경주외동미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경주외동미소지움
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경주외동미소지움

외동읍 · 793세대 · 2018.06(9년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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외동읍 경주외동미소지움은 793세대(2018.06 입주), 24평 최근 실거래 1억 2,800만(2026.10.20, 14층, 직거래), 매매 시세 1억 2,105만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 2,054만 — 2026.11.10 기준.

경주외동미소지움 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

경주외동미소지움 한눈에 보기

경주외동미소지움은 외동읍에 위치한 793세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

경주외동미소지움 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.10.20 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.

경주외동미소지움 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경주외동미소지움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 미소지움아파트 (89m), 신우레미콘 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 미소지움어린이집 (137m), 경주삼부르네상스어린이집 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마실 (374m), 커피피코 (444m)이 있습니다.

경주외동미소지움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경주외동미소지움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,054만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,105만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경주외동미소지움 단지 정보

세대수
793세대
입주
2018.06 (9년차)
층수
11~15층
용적률
148%
건폐율
16%
주차
812대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
SG신성건설(주)
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 2,105만1억 896만
34평1억 9,162만1억 4,643만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.10.20101동14층1억 2,800만직거래
2026.10.08—14층1억 2,800만
2026.10.01106동8층1억 1,300만
2026.09.21112동14층1억 3,000만
2026.09.21107동9층1억 2,900만직거래
2026.09.12108동7층1억 1,800만
2026.09.10111동1층1억 2,000만직거래
2026.08.30105동12층1억 2,000만
2026.08.29106동13층1억 2,000만
2026.08.29112동11층1억 2,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 21건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 2,600만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (경주시 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 52세대—26.10.20 24평 14층 1억 2,800만
102동13층 · 24세대—26.08.17 24평 8층 1억 1,800만
103동13층 · 24세대—26.08.04 24평 8층 1억 2,100만
104동15층 · 85세대—26.08.13 24평 6층 1억 2,500만
105동15층 · 90세대—26.08.30 24평 12층 1억 2,000만
106동15층 · 90세대—26.10.01 24평 8층 1억 1,300만
107동15층 · 90세대—26.09.21 24평 9층 1억 2,900만
108동15층 · 89세대—26.09.12 24평 7층 1억 1,800만
109동15층 · 60세대—26.07.30 34평 6층 2억
110동15층 · 30세대—26.01.13 24평 15층 1억 2,200만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 74세대—26.09.10 24평 1층 1억 2,000만
112동15층 · 85세대—26.09.21 24평 14층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
입실초등학교1.6km경북 상위 32%
외동중학교1.5km경북 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 외동읍 아파트 비교

경주외동미소지움은 외동읍 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 504만원)입니다. 외동읍에서 가장 비싼 아파트는 경주외동삼부르네상스더테라스(평당 740만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위경주외동삼부르네상스더테라스5343년740만
2위외동미소지움시티(도시형)2189년578만
3위경주외동미소지움7939년504만
4위남정로얄맨션9034년259만
5위모화부성11934년230만
6위삼아2차8436년218만
7위모화금성14133년204만
8위벽산천마타운35734년204만
9위성도대자연타운43832년199만
10위영수9932년184만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

경주외동미소지움 시세 8년 흐름

경주외동미소지움 24평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 1억 6,392만원에서 2026년 11월 1억 2,105만원으로 8년간 -26.2% 내렸습니다. 최고점은 2018년 7월 1억 6,392만원이며 지금은 최고점 대비 -26.2%입니다. 최근 1년 -3.9%, 3년 -11.7%, 5년 -15.4%, 전세가율 90%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

경주시 아파트 경매 물건

경주외동미소지움 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경주시 22건, 경북 299건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 잘못 구매했나봐요 가격이 안올라서 속상합니다

    이은경#835 · 2022.05

자주 묻는 질문

경주외동미소지움 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경주외동미소지움 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.10.20 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.
경주외동미소지움 24평 적정 호가는 얼마인가요?
경주외동미소지움 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BkwKt?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경주외동미소지움 24평 보유세는 얼마인가요?
경주외동미소지움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경주외동미소지움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경주외동미소지움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,054만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,105만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경주외동미소지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경주외동미소지움에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(경주시 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경주외동미소지움은 외동읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
경주외동미소지움은 외동읍 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 504만원)입니다. 외동읍에서 가장 비싼 아파트는 경주외동삼부르네상스더테라스(평당 740만원)입니다.
경주외동미소지움 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
경주외동미소지움 24평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 1억 6,392만원에서 2026년 11월 1억 2,105만원으로 8년간 -26.2% 내렸습니다. 최고점은 2018년 7월 1억 6,392만원이며 지금은 최고점 대비 -26.2%입니다. 최근 1년 -3.9%, 3년 -11.7%, 5년 -15.4%, 전세가율 90%.
경주외동미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.
경주외동미소지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경주외동미소지움은 외동읍에 위치한 793세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
경주외동미소지움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 입실초등학교, 외동중학교가 있습니다.
경주외동미소지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 미소지움아파트 (89m), 신우레미콘 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 미소지움어린이집 (137m), 경주삼부르네상스어린이집 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마실 (374m), 커피피코 (444m)이 있습니다.

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