구운동 성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역이 생기는 후문 10초 거리
오를 이유 3
1옆 단지가 먼저 도장을 받음
187m 옆 삼환이 조합설립인가를 통과하고 시공사까지 선정. 구운동 정비 시계가 돌기 시작함.
삼환 조합설립인가 24.11.22삼환 계획 1990세대
2역세권 예정지의 최전선
구운역까지 334m, 후문 기준 사실상 단지 앞. 서수원 구축 중 역과 가장 가까운 좌표.
구운역 334m신분당선 2029 개통 목표
3구축인데 손바뀜이 두꺼움
32평이 2026년 11건으로 전년 3건에서 급증. 23평도 10건, 매물 기근 속 회전이 살아 있음.
32평 2026년 11건1999년 준공 458세대 7개동
구운동에서 지하 4층은 여기뿐
남은 숙제 3
1자체 정비 방향 미정
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
성원 입주
삼환 조합설립인가
구운역 본공사 착공
삼환 이주·착공
구운역 개통
지금 여기 · 삼환 조합설립인가 · 24.11.22
다음 이벤트 · 구운역 본공사 착공공사가 시작되면 개통 기대가 시세에 먼저 반영되고, 후문 초역세권 프리미엄이 붙기 시작.
역 앞에 신축 벨트가 붙는 구운동 중심
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축삼환187m
- S지하철구운역(신분당선)334m
- B재건축서둔성일399m
- B도시힐스테이트 수원테라스649m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
성원 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액61,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A일월초경기 상위 42%3분 / 0.2km
A율현중경기 상위 47%0.6km
A대평고경기 상위 45%1.7km
환경거주점수
보통
68점
교통
73점
좋음
생활
62점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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초품아로 뿐 아니라, 중고등학교가 인근에 있어 학부모들이 선호하는 아파트입니다. 교통도 말할 필요없이 좋구요.
SunnyofG · 2023.03구운역, 사이언스 파크, 경기국제공항까지 호재로 뒤덮인 곳
퐁낭퐁낭 · 2023.02대박아파트신분당선초역세권
광#145 · 2022.09