좌부동 초원설화타운2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초원설화타운2단지 한눈에 보기

초원설화타운2단지는 좌부동에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

초원설화타운2단지 24평 매매 최근 실거래가는 6,450만(2026.10.15 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6,300만(1층)입니다.

초원설화타운2단지 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.5천, 중층(6~10층) 7.8천~7.9천, 고층(11~15층) 7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초원설화타운2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키움작은도서관 (58m), 삼성영어셀레나초원학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑가정의학과의원 (59m), 메가MGC커피 아산초원설화점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 초원1.2차아파트 (95m), 초원2차아파트 (156m)이 있습니다.

초원설화타운2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초원설화타운2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,974만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,883만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

초원설화타운2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

초원설화타운2단지 24평 매매 최근 실거래가는 6,450만(2026.10.15 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6,300만(1층)입니다.

초원설화타운2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

초원설화타운2단지 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.5천, 중층(6~10층) 7.8천~7.9천, 고층(11~15층) 7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BFZMY?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초원설화타운2단지 24평 보유세는 얼마인가요?

초원설화타운2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

초원설화타운2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초원설화타운2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,974만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,883만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초원설화타운2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초원설화타운2단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(아산시 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초원설화타운2단지는 좌부동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

초원설화타운2단지는 좌부동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 286만원)입니다. 좌부동에서 가장 비싼 아파트는 초원설화타운3단지(평당 300만원)입니다.

초원설화타운2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 초원설화타운2단지의 라이벌 단지는 초원설화타운3단지(좌부동, 358세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 초원설화타운3단지 7,900만원, 초원설화타운2단지 6,850만원으로 초원설화타운2단지가 초원설화타운3단지보다 13.3% 낮았고, 2017년 이후 초원설화타운3단지와의 반기 맞대결은 4승 14패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

초원설화타운2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

초원설화타운2단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,557만원에서 2026년 10월 6,883만원으로 10년간 -19.6% 내렸습니다. 최고점은 2013년 9월 8,902만원이며 지금은 최고점 대비 -22.7%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -9.5%, 5년 +1.2%, 전세가율 86%.

초원설화타운2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.9천입니다.

초원설화타운2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

초원설화타운2단지는 좌부동에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

초원설화타운2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금곡초등학교가 있습니다.

초원설화타운2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 키움작은도서관 (58m), 삼성영어셀레나초원학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑가정의학과의원 (59m), 메가MGC커피 아산초원설화점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 초원1.2차아파트 (95m), 초원2차아파트 (156m)이 있습니다.

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