신명스카이뷰드림 38평 적정 호가는 얼마인가요?

신명스카이뷰드림 38평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Azggy?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신명스카이뷰드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신명스카이뷰드림에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(검단구 평균 17.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신명스카이뷰드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

신명스카이뷰드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천왕길초등학교, 검단중학교, 검단고등학교가 있습니다.

신명스카이뷰드림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 3억 1400만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00. 38평 감정가 3억 1400만원.

왕길동 신명스카이뷰드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신명스카이뷰드림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

38평(전용 25평)
3억 1400만원~
입찰일 14일 남음
자세히
38평(전용 25평)
3억 1400만원~
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

왕길 도시개발구역
367m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신명스카이뷰드림 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천왕길초
인천 상위 60%
3분 / 0.1km
A
마전중
인천 상위 42%
1.2km
B
인천마전고
인천 상위 69%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천왕길초등학교	B 상위 60%	3분 / 0.1km
검단중학교	B 상위 59%	0.5km
검단고등학교	C 상위 84%	1.1km
마전중학교	A 상위 42%	1.2km
인천마전고등학교	B 상위 69%	1.4km

환경

거주점수

보통

62점

교통

71점

좋음

생활

53점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신명스카이뷰드림 한눈에 보기

신명스카이뷰드림은 왕길동에 위치한 390세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

신명스카이뷰드림 38평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.09 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

신명스카이뷰드림 38평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 도치파파어린이집 (27m), 참소리음악학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피어레이스 (94m), 메가MGC커피 검단먹거리타운점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단우방아이유쉘아파트 (94m), 신명아파트앞 (116m)이 있습니다.

신명스카이뷰드림 단지 정보

세대수: 390세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 15~15층
용적률: 219%
건폐율: 19%
주차: 614대 (세대당 1.57대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신명주택건설(주)
평형: 38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	3억 1,035만	2억 4,992만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	106동	1층	2억 8,000만
2026.09.01	—	14층	3억
2026.08.22	—	11층	3억 4,000만
2026.06.29	104동	13층	3억 500만
2026.05.12	104동	15층	3억 1,700만
2026.04.23	—	13층	2억 9,900만
2026.04.23	106동	10층	2억 9,000만
2026.04.20	105동	2층	3억 1,800만
2026.03.22	104동	14층	3억 500만
2026.03.07	105동	10층	3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 18건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.8개월 (검단구 평균 17.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.09.01 38평 14층 3억(동 추정)
102동	15층 · 60세대	남향	26.01.05 38평 11층 3억 2,000만
103동	15층 · 60세대	동향	26.01.05 38평 15층 3억 1,500만
104동	15층 · 90세대	남향	26.06.29 38평 13층 3억 500만
105동로열	15층 · 60세대	남향	26.04.20 38평 2층 3억 1,800만
106동	15층 · 60세대	동향	26.09.09 38평 1층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천왕길초등학교	148m	인천 상위 60%
검단중학교	466m	인천 상위 59%
마전중학교	1.2km	인천 상위 42%
검단고등학교	1.1km	인천 상위 84%
인천마전고등학교	1.4km	인천 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

검단구는 균형발전 해야합니다
구부정한지도교관사 · 2026.04

자주 묻는 질문

신명스카이뷰드림 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신명스카이뷰드림 38평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.09 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
신명스카이뷰드림 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 신명스카이뷰드림 38평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Azggy?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신명스카이뷰드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신명스카이뷰드림에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(검단구 평균 17.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신명스카이뷰드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
신명스카이뷰드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신명스카이뷰드림은 왕길동에 위치한 390세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
신명스카이뷰드림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천왕길초등학교, 검단중학교, 검단고등학교가 있습니다.
신명스카이뷰드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 도치파파어린이집 (27m), 참소리음악학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피어레이스 (94m), 메가MGC커피 검단먹거리타운점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단우방아이유쉘아파트 (94m), 신명아파트앞 (116m)이 있습니다.
신명스카이뷰드림에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 3억 1400만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00. 38평 감정가 3억 1400만원.

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