수영동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대 한눈에 보기

현대는 수영동에 위치한 1,180세대 대단지 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

현대 30평 매매 최근 실거래가는 8억 7,800만(2026.09.17 계약, 2층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(3층)입니다.

현대 30평(전용 84.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~9억, 중층(6~10층) 9억~9.2억, 고층(11~15층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 윤선생수영현대영어교습소 (111m), 수학을수확하자학원 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 민락 (169m), 수영현대아파트(민락역) (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 수영현대점 (175m), 베토벤치과의원 (200m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,784만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,877만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 일반 쓰래기는 매일 버릴 수 있나요?

  하이호호 · 2026.02

• 바로 앞 수영강변 산책로 건강한 삶을 위한 최고 입지

  이불속에파묻힌워크맨 · 2023.01

• 아름다운 수영강을 끼고 있는 아파트

  김정은#532 · 2022.05

• 더 말이 필요없는 최고의 아파트죠 재건축 2022년 23년 기대합니다

  루루비 · 2022.05

• 센텀 도보생활권 /초역세권 /평지 /강변산책로/ 강뷰

  트로잔 · 2022.05

• 휴먼브릿지 착공시 센텀백화점도보5분권내로 단축 문앞이 지철인데 ᆢ 5년내에 20억신고가 충분한 곳임

  가치투자#835 · 2021.06

• 재건축 예비타당성통과후 순차적으로 순조롭게 진행되고있으며 현재도 살기좋은 아파트임~~ 수영교다리건너 신세계백화점^^ 바로옆 수영팔도시장^^ 민락지하철이 코앞^^ 재건축위님들 수고해주세용~~

  슈퍼박 · 2021.01

자주 묻는 질문

현대 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대 30평 매매 최근 실거래가는 8억 7,800만(2026.09.17 계약, 2층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(3층)입니다.

현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 30평(전용 84.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~9억, 중층(6~10층) 9억~9.2억, 고층(11~15층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Arepn?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 30평 보유세는 얼마인가요?

현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,784만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,877만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 123건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 82개월이 걸립니다(수영구 평균 26개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정비 시계가 돌기 시작함, 강 앞 평지, 센텀 도보 생활권, 구축인데 거래가 마르지 않음이고, 남은 숙제는 조합설립까지 남은 동의율, 세대당 0.5대의 주차 셈법, 노후 보수와 재건축의 충돌입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Arepn?section=reason 에 있습니다.

현대는 수영동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대는 수영동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 2,562만원)입니다.

현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대의 라이벌 단지는 센텀비치푸르지오(민락동, 1,082세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 현대 8억 7,250만원, 센텀비치푸르지오 5억 6,500만원으로 현대가 54.4% 앞섰고, 2017년 이후 센텀비치푸르지오와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,679만원에서 2026년 11월 7억 6,877만원으로 10년간 +48.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 13억 912만원이며 지금은 최고점 대비 -41.3%입니다. 최근 1년 -9.3%, 3년 -13%, 5년 -40.8%, 전세가율 36.5%.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 21평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 2.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 3.1억입니다.

현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대는 수영동에 위치한 1,180세대 대단지 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 민안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 윤선생수영현대영어교습소 (111m), 수학을수확하자학원 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 민락 (169m), 수영현대아파트(민락역) (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 수영현대점 (175m), 베토벤치과의원 (200m)이 있습니다.

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