대곡동 삼성래미안2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성래미안2차 한눈에 보기

삼성래미안2차는 대곡동에 위치한 317세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

삼성래미안2차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.09.28 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(4층)입니다.

삼성래미안2차 35평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성래미안2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,592만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼성래미안2차앞 (56m), 삼성래미안2차건너 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 뜰안의피아노음악교습소 (71m), 대구대진초등학교병설유치원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피명가 수목원점 (276m), 스타벅스 대구수목원점 (278m)이 있습니다.

삼성래미안2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성래미안2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,891만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,912만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼성래미안2차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성래미안2차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.09.28 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(4층)입니다.

삼성래미안2차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성래미안2차 35평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1AlITK?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성래미안2차 35평 보유세는 얼마인가요?

삼성래미안2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,592만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성래미안2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성래미안2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,891만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,912만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성래미안2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성래미안2차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성래미안2차는 대곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성래미안2차는 대곡동 아파트 13곳 중 평당 시세 8위(평당 711만원)입니다. 대곡동에서 가장 비싼 아파트는 대구대곡수목원제일풍경채(평당 1,172만원)입니다.

삼성래미안2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼성래미안2차의 라이벌 단지는 진천역대성스카이렉스(진천동, 446세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진천역대성스카이렉스 3억 3,000만원, 삼성래미안2차 2억 4,000만원으로 삼성래미안2차가 진천역대성스카이렉스보다 27.3% 낮았고, 2017년 이후 진천역대성스카이렉스와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

삼성래미안2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성래미안2차 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,479만원에서 2026년 10월 2억 4,912만원으로 10년간 -9.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 7,478만원이며 지금은 최고점 대비 -33.5%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -6.3%, 5년 -33.5%, 전세가율 76.7%.

삼성래미안2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다.

삼성래미안2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성래미안2차는 대곡동에 위치한 317세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

삼성래미안2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대진초등학교, 대곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.

삼성래미안2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 삼성래미안2차앞 (56m), 삼성래미안2차건너 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 뜰안의피아노음악교습소 (71m), 대구대진초등학교병설유치원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피명가 수목원점 (276m), 스타벅스 대구수목원점 (278m)이 있습니다.

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