Samil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼일
Samil
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Biha-dong · 365戸 · 1990.06 · 築37年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
1.43億ウォン
2階
最低売出価格
1.7億ウォン
中層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Je 1 Jonggeunrinsaenghwalsiseol
    770m
税金計算機
Samil 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.43億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Gangseo 小学校
    忠清北道の上位2%
    11分 / 0.6km
  • S
    Gyeongdeok 中学校
    忠清北道の上位3%
    2.0km
  • S
    Heungdeok 高校
    忠清北道の上位13%
    0.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Bokdae 中学校
A
上位25%
0.3km
Heungdeok 高校
S
上位13%
0.4km
Gangseo 小学校
S
上位2%
 11分 / 0.6km
Solbat 中学校
S
上位4%
0.9km
Seowon 中学校
S
上位24%
1.0km
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周辺環境
居住スコア
注目
54点
交通
63点
普通
生活
45点
非常に注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Samil 概要

Samil · 忠清北道 清州市 Heungdeok-gu Biha-dong · 365戸 · 竣工 1990.06。

Samil · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 143,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、2階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samil 31韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.58億ウォン–1.68億ウォン、5〜9階 1.66億ウォン–1.73億ウォン、10〜14階 1.72億ウォン–1.73億ウォン です。急ぎの売出水準は1.57億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samil 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,961万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。

近隣の学校：Gangseo 小学校、Chungbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 中学校、Chungbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samil · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 143,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、2階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samil · 忠清北道 清州市 Heungdeok-gu Biha-dong · 365戸 · 竣工 1990.06。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gangseo 小学校、Chungbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 中学校、Chungbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samil 31韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.58億ウォン–1.68億ウォン、5〜9階 1.66億ウォン–1.73億ウォン、10〜14階 1.72億ウォン–1.73億ウォン です。急ぎの売出水準は1.57億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samil 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,961万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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