오금동 송파호반베르디움더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파호반베르디움더퍼스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 39평(전용 30평)
    17억 1000만원~
    입찰일 11일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송파호반베르디움더퍼스트 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액181,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울거여초
    서울 상위 40%
    3분 / 0.2km
  • S
    보성중
    서울 상위 4%
    1.7km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울거여초등학교
A
상위 40%
 3분 / 0.2km
오주중학교
B
상위 73%
0.6km
세륜중학교
A
상위 37%
0.9km
보인중학교
S
상위 14%
0.9km
오금고등학교
B
상위 70%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    0m
  • A
    도시
    공공주택
    601m
  • S
    지하철
    오륜삼거리역(3호선)
    653m
  • A
    재건축
    가락우창
    796m
  • A
    재개발
    마천5구역
    891m
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
42점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송파호반베르디움더퍼스트 한눈에 보기

송파호반베르디움더퍼스트는 오금동에 위치한 220세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

송파호반베르디움더퍼스트 39평 매매 최근 실거래가는 18억 1,000만(2026.08.21 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억 3,500만(저층)입니다.

송파호반베르디움더퍼스트 39평(전용 101.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 17.1억~17.6억, 중층(7~13층) 17.7억~18.1억, 고층(14~20층) 18.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파호반베르디움더퍼스트 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 197만 원(재산세 197만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 3,541만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 오륜사거리 (73m), 송파호반베르디움더퍼스트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 베르디움어린이집 (107m), 서울거여초등학교병설유치원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해조음 커피두 (122m), 온가족소아청소년과의원 (137m)이 있습니다.

송파호반베르디움더퍼스트 단지 정보

세대수
220세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
19~20층
용적률
223%
건폐율
18%
주차
400대 (세대당 1.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)호반건설,(주)호반건설산업
평형
39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평18억 1,283만9억 9,706만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.7%

계약일동층거래가
2026.08.21—19층18억 1,000만
2026.05.27101동6층16억 8,000만
2026.05.23103동19층16억 2,500만
2026.05.22102동15층16억 3,000만
2026.05.02103동15층16억 4,000만
2026.04.27102동6층16억 5,000만
2026.02.03102동19층16억 7,000만
2025.10.27102동7층15억
2025.10.15103동9층16억 4,000만
2025.08.05101동8층15억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 11건 · 최저 17억 3,500만 · 중간 18억 · 최고 19억 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 73세대남동향26.05.27 39평 6층 16억 8,000만
102동20층 · 73세대남동향26.05.22 39평 15층 16억 3,000만
103동20층 · 74세대남동향26.05.23 39평 19층 16억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울거여초등학교151m서울 상위 40%
오주중학교596m서울 상위 73%
세륜중학교857m서울 상위 37%
오금고등학교956m서울 상위 70%
창덕여자고등학교1.1km서울 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이제 입주할 사람입니다. 기대됩니다.

    Bklee · 2022.04

  • 신불당에 위치하고 있고 신불당먹자골목 백화점 ktx 도보이용가능해서 좋아요~

    쫑이요 · 2022.04

자주 묻는 질문

송파호반베르디움더퍼스트 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송파호반베르디움더퍼스트 39평 매매 최근 실거래가는 18억 1,000만(2026.08.21 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억 3,500만(저층)입니다.
송파호반베르디움더퍼스트 39평 적정 호가는 얼마인가요?
송파호반베르디움더퍼스트 39평(전용 101.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 17.1억~17.6억, 중층(7~13층) 17.7억~18.1억, 고층(14~20층) 18.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1AfHaW?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송파호반베르디움더퍼스트 39평 보유세는 얼마인가요?
송파호반베르디움더퍼스트 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 197만 원(재산세 197만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 3,541만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송파호반베르디움더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송파호반베르디움더퍼스트에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송파호반베르디움더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 39평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 9.9억입니다.
송파호반베르디움더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송파호반베르디움더퍼스트는 오금동에 위치한 220세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
송파호반베르디움더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울거여초등학교, 보성중학교, 동북고등학교가 있습니다.
송파호반베르디움더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 오륜사거리 (73m), 송파호반베르디움더퍼스트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 베르디움어린이집 (107m), 서울거여초등학교병설유치원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해조음 커피두 (122m), 온가족소아청소년과의원 (137m)이 있습니다.
송파호반베르디움더퍼스트에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 17억 1000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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