유락 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 14평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.3천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.

유락 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신탄진초등학교, 신탄중앙중학교, 대전이문고등학교가 있습니다.

석봉동 유락 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유락

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

유락 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
신탄진초
대전 상위 95%
10분 / 0.5km
B
대전대청중
대전 상위 62%
1.0km
A
대전이문고
대전 상위 36%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신탄진중학교	C 상위 81%	0.4km
대전이문고등학교	A 상위 36%	0.4km
신탄진초등학교	C 상위 95%	10분 / 0.5km
신탄중앙중학교	C 상위 94%	0.6km
신탄진고등학교	C 상위 84%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

구)남한제지 도시개발
660m
B
도시

구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업구역
673m

환경

거주점수

유의

52점

교통

76점

좋음

생활

45점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

유락 한눈에 보기

유락은 석봉동에 위치한 128세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

유락 23평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.14 계약, 4층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(고층)입니다.

유락 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억~1.4억, 고층(10~14층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유락 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페소담 (151m), 김주병제통의원 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 로하스학원 (185m), 솔방울어린이집 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 남경마을 (248m), 남경마을 (274m)이 있습니다.

유락 단지 정보

세대수: 128세대
입주: 1992.05 (35년차)
층수: 4~14층
주차: 128대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유락주택개발
평형: 14·18·23·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	5,389만	4,178만
18평	6,293만	5,020만
23평	1억 1,423만	8,316만
27평	1억 4,720만	1억 283만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	에이동	4층	1억
2026.05.26	에이동	5층	1억 3,400만
2026.04.24	에이동	14층	1억 500만
2025.06.12	에이동	1층	9,500만
2024.08.05	에이동	10층	1억 3,200만
2023.11.08	에이동	3층	1억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 4건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 비동
선호 층 9~12층

학군

학교	거리	학군 정보
신탄진초등학교	520m	대전 상위 95%
신탄진중학교	365m	대전 상위 81%
신탄중앙중학교	578m	대전 상위 94%
대전이문고등학교	373m	대전 상위 36%
신탄진고등학교	863m	대전 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유락 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유락 23평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.14 계약, 4층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(고층)입니다.
유락 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 유락 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억~1.4억, 고층(10~14층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
유락 23평 보유세는 얼마인가요?: 유락 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유락 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 14평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.3천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.
유락 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유락은 석봉동에 위치한 128세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
유락 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신탄진초등학교, 신탄중앙중학교, 대전이문고등학교가 있습니다.
유락 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페소담 (151m), 김주병제통의원 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 로하스학원 (185m), 솔방울어린이집 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 남경마을 (248m), 남경마을 (274m)이 있습니다.

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