상하동 풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
풍림 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    지석초
    경기 상위 17%
    6분 / 0.3km
  • S
    어정중
    경기 상위 11%
    1.0km
  • B
    성지고
    경기 상위 60%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 17%
6분 / 0.3km
B
상위 60%
0.8km
S
상위 11%
1.0km
B
상위 65%
1.0km
S
상위 23%
1.3km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
66점
교통
72점
좋음
생활
63점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

풍림 한눈에 보기

풍림은 상하동에 위치한 469세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

풍림 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.26 계약, 13층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

풍림 24평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 앙상블피아노교습소 (33m), 상하제이키즈어린이집 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 어정풍림아파트.강남마을9단지 (120m), 어정풍림아파트.강남마을9단지 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최소아청소년과의원 (234m), 스타벅스 용인동백DT점 (240m)이 있습니다.

풍림 단지 정보

세대수
469세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
18~20층
용적률
212%
건폐율
12%
주차
473대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍림산업(주)
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 4,571만2억 7,610만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.2%

계약일동층거래가
2026.08.26—13층3억 5,000만
2026.06.27101동15층3억 4,500만
2026.06.19101동4층3억 4,400만
2026.06.16103동3층3억 1,700만
2026.06.09102동11층3억 4,400만
2026.06.08101동17층3억 4,400만
2026.05.30102동8층3억 6,700만
2026.05.20104동8층3억 4,300만
2026.05.20106동15층3억 3,500만
2026.05.14101동4층3억 2,750만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 80세대남향26.06.27 24평 15층 3억 4,500만
102동20층 · 80세대동향26.06.09 24평 11층 3억 4,400만
103동20층 · 80세대남향26.06.16 24평 3층 3억 1,700만
104동20층 · 80세대동향26.05.20 24평 8층 3억 4,300만
105동로열19층 · 73세대남향26.04.21 24평 7층 2억 4,000만
106동19층 · 76세대남향26.05.20 24평 15층 3억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
지석초등학교296m경기 상위 17%
어정중학교1.0km경기 상위 11%
성지중학교1.0km경기 상위 65%
성지고등학교755m경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학생 자녀는 괜찮아요 조용하고 쾌적한 아파트 입니다

    민요한 · 2023.03
  • 조용하고, 공기 좋은 곳 찾으시는 분이기 추천드려요.

    술꾼유부 · 2023.02
  • 앞에 산책로도 있고 바로 길건너에 광역버스와 근처에 어정역이 있어서 교통도 괜찮습니다. 앞에 도로가 있지만 단지가 약간으로 들어왔어서 소음도 크지않아 실거주하기에 괜찮아요.

    내일의나를믿는판도라상자 · 2022.11
  • 산이 있고 조용하고 근처에 스벅 맥도날드 있어 좋아요

    epd · 2022.10
  • 앞에 산책로가 잘 되어있어요

    냐냐냐냐냠 · 2022.09

자주 묻는 질문

풍림 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
풍림 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.26 계약, 13층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
풍림 24평 적정 호가는 얼마인가요?
풍림 24평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
풍림 24평 보유세는 얼마인가요?
풍림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
풍림에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
풍림은 상하동에 위치한 469세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
풍림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 지석초등학교, 성지중학교, 성지고등학교가 있습니다.
풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 앙상블피아노교습소 (33m), 상하제이키즈어린이집 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 어정풍림아파트.강남마을9단지 (120m), 어정풍림아파트.강남마을9단지 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최소아청소년과의원 (234m), 스타벅스 용인동백DT점 (240m)이 있습니다.
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