화봉동 동아.청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아.청구 한눈에 보기

동아.청구는 화봉동에 위치한 608세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

동아.청구 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.08.05 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(6층)입니다.

동아.청구 30평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~2층) 3억~3.1억, 중층(3~4층) 3.2억, 고층(5~6층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아.청구 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쿼카수학학원 (44m), 철스(CHUL'S)과외식영어학원 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페공간 (117m), 다온커피 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아청구아파트앞 (146m), 송정초등학교 (147m)이 있습니다.

동아.청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동아.청구 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,103만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,968만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대지지분율 높고, 28년차라서...향후 가지가 상승할 여력이 많아요

  인생은 도꼬다이 · 2021.10

자주 묻는 질문

동아.청구 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동아.청구 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.08.05 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(6층)입니다.

동아.청구 30평 적정 호가는 얼마인가요?

동아.청구 30평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~2층) 3억~3.1억, 중층(3~4층) 3.2억, 고층(5~6층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zWRwD?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동아.청구 30평 보유세는 얼마인가요?

동아.청구 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동아.청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동아.청구 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,103만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,968만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동아.청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동아.청구에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(북구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동아.청구는 화봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동아.청구는 화봉동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 865만원)입니다. 화봉동에서 가장 비싼 아파트는 울산송정푸르지오(평당 1,852만원)입니다.

동아.청구 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동아.청구의 라이벌 단지는 효성,삼환(화봉동, 776세대, 1996년 입주), 한우리(화봉동, 468세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 효성,삼환 2억 5,500만원, 동아.청구 2억 3,500만원으로 동아.청구가 효성,삼환보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 효성,삼환와의 반기 맞대결은 9승 6패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

동아.청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동아.청구 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,196만원에서 2026년 11월 2억 5,968만원으로 10년간 +7.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 2,292만원이며 지금은 최고점 대비 -19.6%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -8.8%, 5년 -10.7%, 전세가율 80.9%.

동아.청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

동아.청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동아.청구는 화봉동에 위치한 608세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

동아.청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정초등학교, 화봉중학교, 무룡고등학교가 있습니다.

동아.청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 쿼카수학학원 (44m), 철스(CHUL'S)과외식영어학원 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페공간 (117m), 다온커피 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아청구아파트앞 (146m), 송정초등학교 (147m)이 있습니다.

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