화봉동 동아.청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아.청구
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화봉동 · 608세대 · 1994.12(33년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
1억 8,300
1층
매물 최저가
1억 5,000
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동아.청구 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    송정초
    울산 상위 53%
    3분 / 0.2km
  • A
    고헌중
    울산 상위 44%
    0.9km
  • S
    무룡고
    울산 상위 9%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송정초등학교
B
상위 53%
 3분 / 0.2km
화봉중학교
B
상위 70%
0.5km
무룡고등학교
S
상위 9%
0.6km
화봉고등학교
B
상위 62%
0.7km
연암중학교
C
상위 94%
0.7km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
43점
매우유의
생활
57점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

화봉동 동아.청구는 608세대(1994.12 입주), 22평 최근 실거래 1억 8,300만(2026.10.06, 1층), 매매 시세 1억 6,131만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,292만 — 2026.10.30 기준.

동아.청구 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동아.청구 한눈에 보기

동아.청구는 화봉동에 위치한 608세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

동아.청구 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.10.06 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(6층)입니다.

동아.청구 22평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억~1.8억, 중층(3~4층) 1.8억, 고층(5~6층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아.청구 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쿼카수학학원 (44m), 철스(CHUL'S)과외식영어학원 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페공간 (117m), 다온커피 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아청구아파트앞 (146m), 송정초등학교 (147m)이 있습니다.

동아.청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동아.청구 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,131만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동아.청구 단지 정보

세대수
608세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
5~6층
용적률
118%
건폐율
26%
주차
629대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아건설산업주식회사,주식회사청구
평형
22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 6,131만1억 4,244만
30평2억 5,356만2억 1,689만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일동층거래가
2026.10.06202동1층1억 8,300만
2026.09.18—4층1억 7,500만
2026.09.12—5층1억 5,300만
2026.07.07105동6층1억 4,000만
2026.06.24105동1층1억 9,000만
2026.06.18201동4층1억 6,000만
2026.04.14104동6층1억 6,500만
2026.04.11104동1층1억 9,500만직거래
2026.03.26201동2층1억 9,300만
2026.03.17203동3층1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 19건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 500만
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.7개월 (북구 평균 13개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동아.청구 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동, 206동), 북쪽이 위
동아.청구 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동, 206동
  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 13개 동 · 북향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열6층 · 44세대남향25.11.05 30평 2층 2억 8,500만
102동6층 · 36세대남향26.01.09 30평 4층 2억 5,900만
103동6층 · 36세대남향24.04.22 30평 5층 2억 2,000만
104동6층 · 48세대남향26.04.14 22평 6층 1억 6,500만
105동6층 · 56세대남향26.07.07 22평 6층 1억 4,000만
106동6층 · 48세대남향26.01.15 22평 2층 2억 700만
107동6층 · 36세대남향25.08.16 30평 2층 3억 1,500만
201동6층 · 56세대남향26.06.18 22평 4층 1억 6,000만
202동6층 · 48세대남향26.10.06 22평 1층 1억 8,300만
203동6층 · 48세대남향26.09.12 22평 5층 1억 5,300만(동 추정)
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
205동6층 · 36세대북향24.05.06 30평 5층 2억 4,000만
206동로열6층 · 36세대남향26.08.05 30평 1층 2억 7,800만
207동6층 · 36세대남향25.11.26 30평 3층 2억 9,200만
208동6층 · 44세대남향26.01.09 30평 5층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송정초등학교155m울산 상위 53%
화봉중학교509m울산 상위 70%
연암중학교731m울산 상위 94%
무룡고등학교598m울산 상위 9%
화봉고등학교661m울산 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 화봉동 아파트 비교

동아.청구는 화봉동 아파트 10곳 중 평당 시세 8위(평당 845만원)입니다. 화봉동에서 가장 비싼 아파트는 울산송정푸르지오(평당 1,861만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위울산송정푸르지오4208년1,861만
2위울산송정한라비발디캠퍼스6768년1,776만
3위울산송정금강펜테리움그린테라스1차5448년1,730만
4위화봉쌍용예가48713년1,383만
5위화봉휴먼시아3단지73318년1,198만
6위대우24032년866만
7위효성,삼환77631년853만
8위동아.청구60833년845만
9위한우리46833년778만
10위청우그린파크21132년673만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동아.청구 라이벌 단지

리치고가 고른 동아.청구의 라이벌 단지는 효성,삼환(화봉동, 776세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 효성,삼환 2억 5,500만원, 동아.청구 2억 3,500만원으로 동아.청구가 효성,삼환보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 효성,삼환와의 반기 맞대결은 9승 6패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기동아.청구효성,삼환
23년 하반기2억 7,500만2억 4,500만
24년 상반기2억 6,000만2억 3,300만
24년 하반기-2억 3,850만
25년 상반기2억 5,400만2억 4,650만
25년 하반기2억 8,300만2억 4,950만
26년 상반기2억 3,500만2억 5,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

동아.청구 시세 10년 흐름

동아.청구 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,770만원에서 2026년 10월 1억 6,131만원으로 10년간 -14.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 5,166만원이며 지금은 최고점 대비 -35.9%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -18.8%, 5년 -27.5%, 전세가율 88.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 대지지분율 높고, 28년차라서...향후 가지가 상승할 여력이 많아요

    인생은 도꼬다이 · 2021.10

자주 묻는 질문

동아.청구 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동아.청구 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.10.06 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(6층)입니다.
동아.청구 22평 적정 호가는 얼마인가요?
동아.청구 22평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억~1.8억, 중층(3~4층) 1.8억, 고층(5~6층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zWRwD?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아.청구 22평 보유세는 얼마인가요?
동아.청구 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아.청구 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동아.청구 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,131만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동아.청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동아.청구에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.7개월이 걸립니다(북구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동아.청구는 화봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동아.청구는 화봉동 아파트 10곳 중 평당 시세 8위(평당 845만원)입니다. 화봉동에서 가장 비싼 아파트는 울산송정푸르지오(평당 1,861만원)입니다.
동아.청구 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 동아.청구의 라이벌 단지는 효성,삼환(화봉동, 776세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 효성,삼환 2억 5,500만원, 동아.청구 2억 3,500만원으로 동아.청구가 효성,삼환보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 효성,삼환와의 반기 맞대결은 9승 6패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
동아.청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동아.청구 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,770만원에서 2026년 10월 1억 6,131만원으로 10년간 -14.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 5,166만원이며 지금은 최고점 대비 -35.9%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -18.8%, 5년 -27.5%, 전세가율 88.3%.
동아.청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.
동아.청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동아.청구는 화봉동에 위치한 608세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
동아.청구 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정초등학교, 화봉중학교, 무룡고등학교가 있습니다.
동아.청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쿼카수학학원 (44m), 철스(CHUL'S)과외식영어학원 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페공간 (117m), 다온커피 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아청구아파트앞 (146m), 송정초등학교 (147m)이 있습니다.

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