화봉동 동아.청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
화봉동 동아.청구는 608세대(1994.12 입주), 30평 최근 실거래 2억 7,800만(2026.08.05, 1층), 매매 시세 2억 5,968만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,103만 — 2026.11.10 기준.
동아.청구 단지 정보
- 세대수
- 608세대
- 입주
- 1994.12 (33년차)
- 층수
- 5~6층
- 용적률
- 118%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 629대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동아건설산업주식회사,주식회사청구
- 평형
- 22·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 1억 6,567만 | 1억 4,243만 |
| 30평 | 2억 5,968만 | 2억 998만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 206동 | 1층 | 2억 7,800만 |
| 2026.08.05 | 206동 | 1층 | 2억 7,800만 |
| 2026.05.29 | 206동 | 6층 | 2억 |
| 2026.05.29 | 206동 | 6층 | 2억 |
| 2026.03.11 | — | 6층 | 2억 3,500만 |
| 2026.03.11 | — | 6층 | 2억 3,500만 |
| 2026.01.09 | 102동 | 4층 | 2억 5,900만 |
| 2026.01.09 | 102동 | 4층 | 2억 5,900만 |
| 2026.01.09 | 208동 | 5층 | 2억 3,000만 |
| 2026.01.09 | 208동 | 5층 | 2억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 56건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 2,500만
- 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (북구 평균 13개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동, 206동
- 선호 층 2~4층
- 향 남향 13개 동 · 북향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 6층 · 44세대 | 남향 | 25.11.05 30평 2층 2억 8,500만 |
| 102동 | 6층 · 36세대 | 남향 | 26.01.09 30평 4층 2억 5,900만 |
| 103동 | 6층 · 36세대 | 남향 | 24.04.22 30평 5층 2억 2,000만 |
| 104동 | 6층 · 48세대 | 남향 | 26.04.14 22평 6층 1억 6,500만 |
| 105동 | 6층 · 56세대 | 남향 | 26.07.07 22평 6층 1억 4,000만 |
| 106동 | 6층 · 48세대 | 남향 | 26.09.18 22평 4층 1억 7,500만 |
| 107동 | 6층 · 36세대 | 남향 | 25.08.16 30평 2층 3억 1,500만 |
| 201동 | 6층 · 56세대 | 남향 | 26.06.18 22평 4층 1억 6,000만 |
| 202동 | 6층 · 48세대 | 남향 | 26.10.06 22평 1층 1억 8,300만 |
| 203동 | 6층 · 48세대 | 남향 | 26.09.12 22평 5층 1억 5,300만 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 205동 | 6층 · 36세대 | 북향 | 24.05.06 30평 5층 2억 4,000만 |
| 206동로열 | 6층 · 36세대 | 남향 | 26.08.05 30평 1층 2억 7,800만 |
| 207동 | 6층 · 36세대 | 남향 | 25.11.26 30평 3층 2억 9,200만 |
| 208동 | 6층 · 44세대 | 남향 | 26.01.09 30평 5층 2억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 송정초등학교 | 155m | 울산 상위 53% |
| 화봉중학교 | 509m | 울산 상위 70% |
| 연암중학교 | 731m | 울산 상위 94% |
| 무룡고등학교 | 598m | 울산 상위 9% |
| 화봉고등학교 | 661m | 울산 상위 62% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 화봉동 아파트 비교
동아.청구는 화봉동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 865만원)입니다. 화봉동에서 가장 비싼 아파트는 울산송정푸르지오(평당 1,852만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 울산송정푸르지오 | 420 | 8년 | 1,852만 |
| 2위 | 울산송정한라비발디캠퍼스 | 676 | 8년 | 1,784만 |
| 3위 | 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 | 544 | 8년 | 1,733만 |
| 4위 | 화봉쌍용예가 | 487 | 13년 | 1,389만 |
| 5위 | 화봉휴먼시아3단지 | 733 | 18년 | 1,211만 |
| 6위 | 동아.청구 | 608 | 33년 | 865만 |
| 7위 | 대우 | 240 | 32년 | 859만 |
| 8위 | 효성,삼환 | 776 | 31년 | 843만 |
| 9위 | 한우리 | 468 | 33년 | 766만 |
| 10위 | 청우그린파크 | 211 | 32년 | 667만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동아.청구 라이벌 단지
리치고가 고른 동아.청구의 라이벌 단지는 효성,삼환(화봉동, 776세대, 1996년 입주), 한우리(화봉동, 468세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 효성,삼환 2억 5,500만원, 동아.청구 2억 3,500만원으로 동아.청구가 효성,삼환보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 효성,삼환와의 반기 맞대결은 9승 6패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동아.청구 | 효성,삼환 | 한우리 |
|---|---|---|---|
| 23년 하반기 | 2억 7,500만 | 2억 4,500만 | - |
| 24년 상반기 | 2억 6,000만 | 2억 3,300만 | - |
| 24년 하반기 | - | 2억 3,850만 | - |
| 25년 상반기 | 2억 5,400만 | 2억 4,650만 | - |
| 25년 하반기 | 2억 8,300만 | 2억 4,950만 | - |
| 26년 상반기 | 2억 3,500만 | 2억 5,500만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
동아.청구 시세 10년 흐름
동아.청구 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,196만원에서 2026년 11월 2억 5,968만원으로 10년간 +7.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 2,292만원이며 지금은 최고점 대비 -19.6%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -8.8%, 5년 -10.7%, 전세가율 80.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
북구 아파트 경매 물건
동아.청구 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 15건, 울산 82건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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