서천동 용인서천효성해링턴플레이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용인서천효성해링턴플레이스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

저평가의 유통기한, 서천역까지

오를 이유 3
1서천지구에서 가장 늦게 지어진 단지

2017년 준공으로 지구 내 최신축. 전 세대가 지하주차장에 직결되고 지상은 차가 없음.

2017년 준공 458세대7개 동 지상 무차 설계
230평 하나로 모인 손바뀜

평형이 30평 단일이라 매물이 곧 서로의 비교 대상. 458세대 규모 대비 거래가 두꺼움.

30평 연 거래 28건458세대 단일 평형
3역 두 개와 캠퍼스를 낀 자리

영통역 858m, 서천역 859m가 나란함. 경희대 국제캠퍼스가 담장 하나 너머로 붙음.

영통역 858m서천역 859m
서천역이 개통되면 저평가가 풀린다
남은 숙제 3
1서천역까지 남은 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주
서천역 구간 착공
서천역 개통
역세 상권 형성

지금 여기 · 서천역 구간 착공

다음 이벤트 · 서천역 개통역이 열리면 영통역과 묶여 더블 역세권이 되고, 저평가 꼬리표가 값에 먼저 반영되기 시작.

역 둘을 낀 서천지구 최신축

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    영통동 999-2
    726m
  • B
    공사
    영통동 1010-5
    832m
  • S
    지하철
    영통역(인덕원동탄선)
    858m
  • S
    지하철
    서천역(인덕원동탄선)
    858m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용인서천효성해링턴플레이스 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서천초
    경기 상위 21%
    6분 / 0.3km
  • S
    서천중
    경기 상위 21%
    0.5km
  • B
    서천고
    경기 상위 70%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서천초등학교
S
상위 21%
 6분 / 0.3km
서천중학교
S
상위 21%
0.5km
서천고등학교
B
상위 70%
1.3km
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
64점
보통
생활
78점
좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용인서천효성해링턴플레이스 한눈에 보기

용인서천효성해링턴플레이스는 서천동에 위치한 458세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

용인서천효성해링턴플레이스 30평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.10.08 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.

용인서천효성해링턴플레이스 30평(전용 74.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 7.9억~8.3억, 중층(8~15층) 8.1억~8.5억, 고층(16~23층) 8.3억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용인서천효성해링턴플레이스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서천효성해링턴 (56m), 서천초교삼거리 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 용인서천점 (100m), 커피사피엔스 용인서천점 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 효성자연어린이집 (124m), 경희대학교국제캠퍼스어린이집 (134m)이 있습니다.

용인서천효성해링턴플레이스 단지 정보

세대수
458세대
입주
2017.11 (10년차)
층수
19~24층
용적률
212%
건폐율
14%
주차
541대 (세대당 1.18대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)효성
평형
30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평7억 2,311만5억 575만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18%

계약일동층거래가
2026.10.08—17층7억 4,000만
2026.10.02—9층7억 5,500만
2026.08.10—9층6억 9,500만
2026.08.04101동10층6억 8,500만
2026.07.04103동20층6억 8,000만
2026.06.24101동5층5억 4,200만
2026.06.24106동22층6억 8,500만
2026.06.20105동4층7억 1,500만
2026.06.08105동16층7억 2,000만
2026.06.08107동24층6억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 10건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 2,000만 · 최고 8억 8,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 10~23층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 65세대남동향26.08.04 30평 10층 6억 8,500만
102동23층 · 65세대—25.12.06 30평 2층 6억 2,000만
103동23층 · 62세대—26.07.04 30평 20층 6억 8,000만
104동24층 · 64세대—26.01.08 30평 8층 6억 5,000만
105동24층 · 64세대—26.06.20 30평 4층 7억 1,500만
106동24층 · 71세대남서향26.06.24 30평 22층 6억 8,500만
107동24층 · 67세대남동향26.06.08 30평 24층 6억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서천초등학교297m경기 상위 21%
서천중학교497m경기 상위 21%
서천고등학교1.3km경기 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 장점 초등, 중학교 가깝고 조용하고 아이 키우기 좋은거 같아요 서울가는 버스 타는 곳 가까움 5분 경희대랑 연결됨 단점 지하철 15~20분 정도 걸림 주변 상권이나 학원 영통이나 서천쪽으로 가야 많음

    구름위로 · 2023.02

  • 삼성전자 수원사업장, 기흥사업장, 화성사업장이 모두 보이는 위치로 직주근접에 좋습니다. 서울행 광역버스도 많고 교통이 편합니다, 지하철은 영통역이 도보15분으로 가장 가까우며 집근처로 서천역이 생길 예정입니다. 바로 옆에 서천초등학교가 있고, 분리수거일도 정해져있지 않아 편리하고 아파트가 합리적으로 잘 운영되고 있습니다.

    허니팟 · 2023.02

  • 지하철역, 광역버스 정거장 가깝고 도심과 녹지를 동시에 느낄 수 있습니다.

    바이오가이 · 2022.10

  • 경희대와 토끼굴로 3분 이내 진입 가능하며 대중교통이 너무좋아 강남 잠싱 판교 출퇴근이 매우 좋습니다그리고 인동선 서천역 호재도 아직 남아있구요 신혼부부가 살기 넘나 좋고 경희대앛 스타벅스 맥도날드 이용도 가깝습니다

    -aienwlsl · 2022.05

  • 세대수가 좀 아쉽지만 강남으로 버스타러 가기 매우좋아요..동네도 조용하고 인프라는 살작아쉬운 느낌이지만 실평수대비 공간은 잘빼서 거주만족은 좋습니다

    앞마당24개 · 2022.03

자주 묻는 질문

용인서천효성해링턴플레이스 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용인서천효성해링턴플레이스 30평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.10.08 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.
용인서천효성해링턴플레이스 30평 적정 호가는 얼마인가요?
용인서천효성해링턴플레이스 30평(전용 74.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 7.9억~8.3억, 중층(8~15층) 8.1억~8.5억, 고층(16~23층) 8.3억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zIHkn?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용인서천효성해링턴플레이스 30평 보유세는 얼마인가요?
용인서천효성해링턴플레이스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용인서천효성해링턴플레이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용인서천효성해링턴플레이스에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용인서천효성해링턴플레이스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 서천지구에서 가장 늦게 지어진 단지, 30평 하나로 모인 손바뀜, 역 두 개와 캠퍼스를 낀 자리이고, 남은 숙제는 서천역까지 남은 시간, 행정구역이 가른 학군, 얇은 도보 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zIHkn?section=reason 에 있습니다.
용인서천효성해링턴플레이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5억입니다.
용인서천효성해링턴플레이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용인서천효성해링턴플레이스는 서천동에 위치한 458세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
용인서천효성해링턴플레이스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서천초등학교, 서천중학교, 서천고등학교가 있습니다.
용인서천효성해링턴플레이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 서천효성해링턴 (56m), 서천초교삼거리 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 용인서천점 (100m), 커피사피엔스 용인서천점 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 효성자연어린이집 (124m), 경희대학교국제캠퍼스어린이집 (134m)이 있습니다.

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