상대원동 선경상대원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선경상대원2차 한눈에 보기

선경상대원2차는 상대원동에 위치한 2,510세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

선경상대원2차 19평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.10.31 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

선경상대원2차 19평(전용 49.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선경상대원2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빛나는어린이집 (96m), 책이랑작은도서관 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 선경치과의원 (111m), 모퉁이 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 선경아파트.성남중원경찰서.중원구보건소 (134m), 선경아파트.성남중원경찰서.중원구보건소 (153m)이 있습니다.

선경상대원2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 선경상대원2차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,395만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,725만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 예전엔 주차장에 차도 별로 없고, 맨날 지상 주차장에서 팽이치기 하고 놀았었는데.. 정말 오랜만에 갔더니 정말 차밖에 없었음. 주창장은 당연히 꽉 찼고. 길에도 양쪽으로 죄다 차.ㅋ

  O1o1o1 · 2024.09

• 이 아파트는 노인층이 노년 보내기 좋아요. 근데 주차문제가 잇네요

  김재오 · 2023.05

• 평수가 작은것이 단점이긴한데 살기 나쁘지 않은곳이긴 합니다 다만 주차는 각오를 하셔야합니다 ㅎㅎ

  우동먹자 · 2023.03

• 저평가 아파트에요 , 천지갸벽할 성남의 아파트

  조현민#311 · 2022.11

• 위례선호재 재건축 호재 조용하구 살기좋음 주차는 불편

  그랑나랑 · 2022.05

• 성남 2030 재건축 예정 29년차 아파트

  Kay#411 · 2022.04

자주 묻는 질문

선경상대원2차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

선경상대원2차 19평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.10.31 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

선경상대원2차 19평 적정 호가는 얼마인가요?

선경상대원2차 19평(전용 49.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yPCAo?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선경상대원2차 19평 보유세는 얼마인가요?

선경상대원2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

선경상대원2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 선경상대원2차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,395만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,725만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선경상대원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선경상대원2차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(성남시 중원구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선경상대원2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재건축 공식 궤도 진입, 19평 단일 평형 2,510세대, 사방이 정비구역인 벨트 한가운데이고, 남은 숙제는 추진 속도가 다음 관문, 세대당 0.43대의 주차, 역세권 전환은 아직 예정입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yPCAo?section=reason 에 있습니다.

선경상대원2차는 상대원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

선경상대원2차는 상대원동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 3,038만원)입니다.

선경상대원2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

선경상대원2차 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,789만원에서 2026년 11월 5억 7,725만원으로 10년간 +153.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 5,149만원이며 지금은 최고점 대비 -11.4%입니다. 최근 1년 +34%, 3년 +42.8%, 5년 -9%, 전세가율 52.8%.

선경상대원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 19평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3억입니다.

선경상대원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

선경상대원2차는 상대원동에 위치한 2,510세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

선경상대원2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중원초등학교, 금광중학교, 숭신고등학교가 있습니다.

선경상대원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 빛나는어린이집 (96m), 책이랑작은도서관 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 선경치과의원 (111m), 모퉁이 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 선경아파트.성남중원경찰서.중원구보건소 (134m), 선경아파트.성남중원경찰서.중원구보건소 (153m)이 있습니다.

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